政府日前公佈「簡約公屋」計劃細節包括單位造價、八幅用地選址、月租金額及設備等。作為過渡性房屋，「簡約公屋」自提出之初備受爭議，究竟能否有效減少劏房戶數量、公屋輪候時間過長等問題？
背景及發展：
新一屆政府上任後，強調解決基層住屋問題，去年施政報告首度推出「簡約公屋」，供輪候公屋達三年者申請，在八個選址興建三萬個單位，首批2100個單位擬於24/25年度落成。
以組裝合成法興建的簡約公屋，樓高十多層須打樁，以兩年建築期、五年使用期為預算。最初公佈的項目設計和建築工程成本高達 267.9億元，以三萬個單位粗略計算，每間成本高達89萬元，高於現時過渡性房屋成本上限的55萬元，以及永久性公屋單位的65萬元。
政府近日公佈削減設計和建築工程造價至259.9億元，平均每個單位造價近87萬元，由於屬臨時及須拆卸性質，其成本效益、基礎設施配套日後能否續用等問題，繼續引起社會關注。政府將分兩批用地，以綑綁形式、分兩次申請撥款，在 2月 8日向立法會工務小組委員會就第一批四個項目、申請撥款約149億元。
政府近日公佈所有選址，其中擬在啟德世運道興建一萬個單位，該用地現時為政府部門用地、臨時停車場或貯存用途。計劃引起區內居民強烈反對，擔心區內交通基建配套不足、影響啟德核心商業區規劃發展，又批評政府缺乏諮詢、以「臨時」用途為名繞過城規程序。
觀察：
．回應「簡約公屋」造價偏高問題，政府連日來強調簡約公屋能改善劏房戶生活環境實屬「無價」。而根據統計處最新數據，2021年全港有超過10.7萬劏房戶、涉21.4萬人，較2016年的9.1萬戶增加了1.5萬戶。撇除目前已投入服務的 5000多個過渡性房屋，三萬間「簡約公屋」於未來五年陸續落成，對比龐大劏房戶數字仍是杯水車薪。
．截至2022年9月底，房委會有13.5萬宗公屋申請，若計及近10萬宗配額及計分制度的非長者一人申請，目前已有23.4萬宗申請，而過去五年公屋申請每年都新增超過2萬宗。公屋申請者輪候時間愈來愈長，一般申請者的公屋輪候時間，已由2016年的4.1年升至2022年的6年。
香港房屋問題核心始終是公營房屋興建量不足，項目由規劃到興建一般需時7、8年，當未來五年公營房屋供應量(包括公屋、綠置居、其他資助出售房屋) 只有近13萬伙，仍然難以滿足龐大需求。
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