《簡樸房條例》於今年三月起實施，劏房營運者必須於明年 2 月 28 日前提交「簡樸房」寬限期「登記」，以享有 36 個月寬限期進行改建並申請「認證」。房屋局局長何永賢表示，至 8 月 31 日，半年內，共收到逾七萬個分間單位（約2萬個住宅單位）申請「登記」、已有 120 個分間單位申請「簡樸房」「認證」。
目前房屋局的「已獲寬限期登記的樓宇名單」正不斷更新，《集誌社》整理各區已登記「簡樸房」的概況，及走訪同一大廈、屋苑，了解其他劏房的狀況。截至上月 10 日，九龍區有至少 1,767 間已登記的「簡樸房」，為全港之冠。
不過，數目未來或繼續大幅增加，如今年初，新業主聲稱因配合「簡樸房」條例改裝而將逾百劏房戶逼遷的元州街義華大廈，雖未作登記但已正全幢翻新，擬改為專攻學生市場的分間套房之用。記者亦發現，工地內有分間單位圖則草圖，將來每個單位或至少「一劏三」。
元州街義華大廈月前因配合簡樸房條例改裝，將逾百劏房戶逼遷，目前正進行全幢大翻新。
油尖旺區近 750 間登記 佔九龍區逾四成
根據房屋局「已獲寬限期登記的樓宇名單」，九龍區包括九龍城、油尖旺、深水埗、黃大仙及觀塘。《集誌社》統計區內 1,767 間已登記「「簡樸房」」中，最多為油尖旺 749 間，其次為深水埗 540 間、九龍城 283 間、黃大仙 98 間，而觀塘最少，有 97 間。
在上述地區中，部份大廈或屋苑的「簡樸房」數目明顯較集中：九龍城土瓜灣道益豐大廈有至少 17 間已登記的「簡樸房」、美景街美景樓一期則有 16 間。油尖旺區方面，大角咀道中英樓、中美樓合共有 15 間；而佐敦文昌街一帶的多幢大廈，包括文蔚樓、文昌樓、文英樓、文苑樓、文耀樓、文輝樓、文華樓及文景樓，合共有多達至少 66 間「簡樸房」。
特色唐樓「歐薏居」佔 31 間劏房
油尖旺區「簡樸房」數量較多的，是廣東道 925 至 947 號的唐樓歐薏居，佔 31 間。歐薏居全幢有 6 座，每幢樓高 4 層。樓齡達 70 年，外型為經典「蛋糕型」唐樓。翻查資料，唐樓由港中發展集團收購，並分批向土地審裁處申請強制拍賣。2018 年有小業主抗議，對估值原則申請覆核，最終發展商未有拆卸重建，決定將整排唐樓徹底翻新，包括重新髹油整理，露台欄杆被加高以符合建築物安全要求，並命名為「歐薏居」，現為私人住宅及學生宿舍出租。
《集誌社》到歐薏居視察，每層一梯四戶，樓梯亦未有雜物阻擋，每幢唐樓更有專屬清潔工人定時打掃。大廈後方設有外露俗稱「妹仔梯」的後備樓梯，單位前方有弧形露台。
迫遷劏房戶後翻新 義華大廈改裝圖則曝光
「簡樸房」登記名單中，另一個值得留意的，為深水埗區元州街的義華大廈。義華大廈位於元州街 405 至 413 號，目前名單上雖只有一間位於元州街 405 號義華大廈的「簡樸房」，事實上，元州街 409 號、411 至 413 號的大廈範圍，早前已分別被兩間公司收購，更迫遷逾百劏房戶，以便全幢翻新為「簡樸房」。《集誌社》早前已揭發，兩間公司為「金成國際」及「LONG CHAMP 31」，均屬同一董事陳洪楷所擁有，他同是上市公司「簡樸新生活集團有限公司」的董事兼主席。
經紀指翻新後主力作學生宿舍
《集誌社》到義華大廈一帶視察。有地產經紀及管理員同時透露，大廈翻新後的租盤只會主力作學生宿舍之用，未來亦會由業主自行處理租務，無須經紀作中介。記者晚上到地盤內視察，發現部分單位地面已劃上分間單位的圖則，如標示走廊位置、單位大門位置等。根據「簡樸房」要求，每個單位必須配備對外窗戶，以窗戶數量和圖則估計，每個大單位或至少可分間出 3 個套房。
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此外，「簡樸房」需安裝獨立水電錶、人工照明系統、每小時換氣不少於 5 次的機械通風設施等。記者在地盤的樓梯間，亦發現有工程人員的手繪草圖，交代電線槽佈線和配電箱（Main Circuit Breaker）的位置，包括走線線槽規格為 75 毫米寬度、下方線槽高度為 230 毫米等。
劏七個房只有兩個共用廁所
記者亦隨機到登記名單中的劏房視察，發現部分裝修較完善，如福榮街興體樓單位中，雖然一個單位劏出六個套房，但大門設有一個大櫃，當中每個單位已設有獨立水電標。不過，部份單位雖然已提交登記，卻未能符合「簡樸房」要求。福華街福華大廈五間已登記「簡樸房」中，中層一個單位疑劏出七個套房，惟只設有兩個共用廁所，未達單位內需有獨立廁所要求，意味劏房戶隨後亦需遷走，業主需進行大翻新。
劏房戶：「簡樸房」我哋住唔起㗎喇
居於汝州街約 30 呎劏房單位的 74 歲鍾先生，原本成功抽得屯門青發街簡約公屋，惟因公屋尚未落成，他急需尋落腳點，唯有棄公屋租下劏房單位。他指，目前依靠高齡津貼的 4345 元維生，但目前租金已達 3300 元，「出面有啲 1300 蚊都有，得一張床、共用廁所嗰啲，不過我一定要有雪櫃，因為高血壓藥要擺雪櫃」。
鍾先生指，目前業主只與他簽下一年租約，「𠵱家唔會簽好多（年）畀你，佢（業主）都驚政府要整嘢。房東講咗喇，佢話好可能要改咩「簡樸房」」。不過，他擔心「簡樸房」實施後，劏房戶或無處可安居，「「簡樸房」我哋住唔起㗎喇！佢要有我哋𠵱家一間半咁大，又有廁所，業主都要圍到皮，即係要五千幾、六千幾蚊，咁我哋點住啫？我而家總收入都無 6000 幾」，只能寄望可派得其他簡約公屋，盡快上樓。
集誌社檔案｜佐敦文耀樓、北角五洲大廈「一劏五」單位已獲認證
「簡樸房」的一年登記期，在 3 月 1 日開始，至今已過半年，房屋局局長何永賢在 9 月 3 日表示，至 8 月 31 日，有 超過七萬個分間單位（約2萬個住宅單位）申請「登記」。她說：「在早鳥優惠措施的推動下，當中8月的升幅非常顯著！」何永賢指，香港現存約 11 萬個分間單位，她認為，首半年申請「登記」涉及的數目，已佔全港分間單位逾六成，「若以約8萬個分間單位估計將繼續以「簡樸房」形式營運去計算，則佔了近九成」。
此外，「簡樸房」申請「認證」方面，至 9 月 2 日，有 120 個分間單位已申請「認證」。在「認證」名單上，至 9 月 7 日，至少八個單位已通過「認證」，包括油尖旺區亞皆老街龍飛大廈的一個「一劏三」的單位、深水埗長沙灣道 36 號的一個「一劏三」單位等。文苑街文耀樓一個已「認證」約 665 呎單位則被「一劏五」，則東區英皇道五洲大廈一個已獲「認證」約 797 呎的單位，則被「一劏五」。
一年「登記」、三年寬限
「簡樸房」設一年「登記」、三年寬限，共四年過渡期，至 2029 年 9 月 1 日才會進入「倒數期」，已登記但未認證的分間單位，在寬限期第 30 個月完結後，不可簽訂新租約，到 2030 年 2 月 28 日，四年過渡期正式「到期」。
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