政府於今年推展各個北部都會區發展項目，立法會發展事務委員會今午（26日）討論「牛潭尾發展建議」，多名議員就擬議撥作「大學城」的 46 公頃用地發問。其中行政會議召集人、新民黨葉劉淑儀質疑計劃「願景描繪到好大，但實際問題都好多」，因扣除醫學院後，用地面積難吸引國內外名牌大學進駐；發展局局長甯漢豪則稱院校用地「唔係鬥大」。
逾百年歷史的牛潭尾村（攸潭美村），將被納入收地範圍，則只有兩名議員發問表達關注。
北都發展涉及北區、元朗區北部和洪水橋等範圍，施政報告預留 80 公頃土地發展「大學城」。（資料圖片）
發展局提交的討論文件提到，上月公布的《施政報告》已表明北部都會區將預留 80 公頃土地用作發展「大學城」，而牛潭尾初步規劃約 127 公頃發展用地，當中超過三分之一（46公頃）將發展大學城，以吸引海內外大學來港，當中亦包括一幅用作興建本港第三所醫學院校舍用地。
發展事務委員會今日討論文件時，有 12 名議員提問，當中大部分均針對大學城如何發展、造價以及時間表等，甯漢豪一律回應指，要待教育局 2026 年公布發展大綱。
葉劉淑儀質疑如「畫大餅」 甯漢豪：用地「唔係鬥大」
行會召集人、新民黨葉劉淑儀質疑，「大學城願景描繪到好大，但實際問題都好多。」因為參照香港大學、中文大學以及科技大學，三間院校都佔地超過 46 公頃；大學城在扣除擬建醫學院後，她質疑用地面積如何做到當局所指的「跨院校、跨學科、跨界別及跨境」發展。
她舉例說，新加坡會以免費送地邀請海外名校進駐，而現時外地大學來港需籌錢發展校舍，相信難以吸引歐美名校來港發展。葉劉淑儀又指，前特首曾蔭權任內曾提出要發展教育產業，卻無疾而終；如今大學城計劃亦未曾諮詢教育事務委員會，局方文件又未有交代，故質疑建議所提可行性以及發展效益。
發展局局長甯漢豪回應指，大學城計劃是希望發揮本港教育樞紐優勢，又指教育局於2023 年已與本地 20 間大專院校洽談，校方均有意於北都擴展，以及與內地、海外院校合作辦學。她續稱院校用地「唔係鬥大」，又指有部分位於市區的院校只佔十多公頃，對校方而言是可控、能夠負擔的用地範圍。投資成本方面，甯漢豪稱若有「好嘅大學」，當然願意免收地價，但強調政府不希望興建校舍要依賴當局，惟詳情要留待教育局研究。
田北辰斥醫院選址太遠 甯漢豪：都係一個便捷範圍
實政圓桌田北辰則對擬建醫教研醫院選址存疑，質疑現時新界北的醫院交通不便，擬建醫院接壤北環綫牛潭尾站是「重中之重」；惟以醫院結合教學用途而言，規劃選址與車站相距十多分鐘路程，極為不便。他質疑當局因樓價市場短暫有波幅，而放棄病人及醫護人員長遠利益。
甯漢豪解釋，毗鄰的新醫學院需建於大學城內，又指車站與醫院選址僅 500 米距離，步行只需十分鐘，將來亦會設穿梭巴士往返，形容「都係一個便捷範圍」。她續指只有醫院不能支持社區發展，故規劃上希望以車站上蓋物業支持社區。
北都發展下，不少居民受影響需遷走，影響陸續浮現；受洪水橋/廈村發展規劃影響村民周日（24日）遊行要求政府妥善安置。（資料圖片）
牛潭尾村面臨收地 當局未考慮設專用安置屋邨
至於因發展需面臨收地的牛潭尾村，會上未獲太多議員關注，鄉議局劉業強未就村民安置發問，僅民建聯劉國勳、旅遊業界姚柏良提出有關疑問。
劉國勳關注當局會否先安置村民至鄰近過渡性房屋或簡約公屋，待日後興建安置屋邨原區安置村民。甯漢豪回應指，初步接觸到居民訴求，惟未計劃就每個新發展區受影響居民興建專用安置邨，日後或安置居民到其他北都發展區；若興建進度與收地時間有落差，會考慮以現有房屋資源作安置。
姚柏良則關注收地範圍涉及舊村，雖區內無已評級古跡，但建議當局發展保留村民回憶，甯漢豪指：「喺個設計度可唔可以都留有呢啲回憶（鄉情），我哋會多加注意嘅。」
相關報道：民間農地普查｜研北都1200公頃農地 16％活躍產量佔全港四分一 倡設農業優先區
北部都會區1｜新田魚塘如何走向人鳥魚共生？ 科技城勢令本地魚減產？
貼紙遊行｜亦園村民爭安置 不逾 30 人無須申請 須以貼紙識別 狄志遠：一個月前通知警
