經濟不景，樓市不振，有發展商在賣樓之前，先搞社區營造，效果如何？
位於烏溪沙、西貢之間的西沙，早於 90 年代，新鴻基地產已研究發展，有關項目最終佔地超過 670 萬平方呎，將分作七期、共 46 座售賣，料提供約 9,700 個住宅單位、容納逾 2.8 萬人。其中首階段私人住宅項目「SIERRA SEA」，據報指開售以來，兩期項目共六輪銷售，共 1,520 伙目前沽清。
至於去年起啟用的「西沙 GO PARK」，有 130 萬呎的空間，設寵物公園、室外攀石場；多用途室內主場館、恆溫泳池、劍擊學校等，開幕時被發展商標榜為集運動、商業於一身的設施，其後也曾舉辦多場演唱會。攝影記者於周日走訪該址，不少家長都會帶同子女到訪、也有人進行水上運動。一年過去，西沙時常被咎病地理位置隔涉、交通不便，如今似乎未有太大改善。
翻查資料，即使有小巴、巴士等交通連接最近的屯馬綫烏溪沙站，但有關班次平日每 30 分鐘開出一班，假日下午時段才加快至 20 分鐘一班；另有一專綫小巴 807B，則由馬鞍山站開出，每 15 分鐘一班；班次最密的，反而是由大學站開出的專綫小巴 807K ，每 5 分鐘有一班。另翻查搜尋引擎資料，西沙最多人搜尋的，也是交通方式。
