專業傳承 在地記錄

執笠關注3.港島|北上消費蝴蝶效應 波及銅鑼灣寵物街?

分享:

《集誌社》抽樣統計港島銅鑼灣、灣仔、鰂魚涌區 213 間舖位,有約 32 間吉舖,店舖空置率15.02%。

相關報道

執笠關注1.新界|盤點港九新界 1095 舖位 吉舖 12 % 葵廣無人店冒起 北上消費殺天水圍街市

執笠關注2.九龍|深水埗「文青街」吉舖逾兩成 紮根七年 藝文元祖店為何退場?

《集誌社》記者於四月及五月中,抽樣巡查三個港島區鬧市地段,分別到銅鑼灣景隆街 、灣仔軒尼詩道及鰂魚涌英皇道,盤點 213 間舖位的營運情況。四月中,上述地段共有 30 間吉舖,到五月中則稍增至 32 間吉舖,空置率由 14.08% 升至 15.02%。

港島三個地段的店鋪空置率均逾一成。其中銅鑼灣景隆街空置率最高,記者由駱克道與景隆街交界,至告示打道一帶盤點,該路段的 38 個舖位中,四月有七間吉舖,五月則稍增至八間,空置率由 18.42 % 增至 21.05 %。

「你放假都係去日本啦」

該路段開業約三年的一間零售店,經歷新冠疫情、移民潮及港人北上消費挑戰。該店不願具名的負責人表示,疫情間港人被迫留港消費,加上消費力較高的熟客群隨移民潮離港,通關後生意即步入低谷,與開店初期生意額比較至少減近一半,反問「現時日圓、機票咁平,你放假都係去日本啦,點會留喺香港。」

有見生意急轉直下,該店早在 2022 年底調整策略,例如改為多售賣存放時間較長的產品或禮盒、減少僱用全職員工等。負責人坦言轉型後生意稍有回升,但仍與開業時相距甚遠,透露舖位租約將於 2026 年屆滿,若以此走勢運作,「到時可能都要考慮唔做落去。」

港島三個地段的店鋪空置率均逾一成。

景隆街手打檸檬茶店 兩間已離場 一間現人龍

通關除帶動市民北上消費,亦令內地餐飲文化滲入本港,其中手打檸檬茶店鋪在港大行其道。現時景隆街有一間名為「啊一檸檬茶」的手打檸檬茶店,記者在 5 月 10 日下午觀察約一小時期間,街上未見人流,但該店門前一直有市民排隊購買飲品;而透過已離場的店鋪招牌和海報可見,景隆街原另有兩間名為「有檸手打檸檬茶」、「林香檸手打檸檬茶」茶店,前者已離場,後者則搬往轉角街口、謝斐道一帶地舖。

景隆街的手打檸檬茶店,現只剩一間。

寵物店:北上買貓情況「瘋狂」

另外,景隆街一帶以聚集寵物店著稱,據記者統計,抽查地路段有十間寵物店或寵物用品店。記者觀察當日,雖偶有市民到寵物店櫥窗前觀賞貓狗,但未有人購買寵物。

Lumi Cats 貓舍在景隆街開業兩年,負責人表示,一開始因此路段聚集不同寵物店,加上店內配置良好,遂租下舖位。負責人指由於飼養寵物屬「興趣」、非必要消費,因此行業生意額一直不穩定,其店鋪主要透過社交媒體在網上售賣貓隻、寵物用品,故生意不太受影響,但她留意到,香港經濟轉差、近年「大陸貓倡狂」,不免影響生意。她補充,在香港購買名種貓動輒需花上數萬元,但同一價錢「上到去啲人可以試好多次,病咗再買過都唔心痛」,形容北上買貓情況相當「瘋狂」。至於在內地買貓價錢為何?負責人苦笑道,「我都沒有了解過,但是應該都平好多,如果唔係,啲人都不會不斷返大陸買」。

5.1黃金周旅客增加,人否有否帶動財氣?(資料圖片/HLK攝)

內地五一黃金周假期月初結束,香港入境事務處數字顯示,截至 5 月 5 日晚上 9 時,五日假期有約 75.8 萬人次的內地遊客入境,較前一年升逾兩成。訪港內地遊客上升,本地商家是否能受惠?

記者於四月及五月中到灣仔軒尼詩道一帶觀察,該路段的 101 個舖位中,兩次均錄得 12 間吉舖,空置率為 11.88 %。在這一個月內,軒尼詩道上的一間臨時口罩鋪結業,另有一間台式食肆逆市開張,一間服裝店負責人則向記者表示,將於 5 月底、短租期滿後結業。

Silver(化名)疫情前與合夥人經營服裝店,新冠疫情襲港後決定稍作休息;疫後對香港經濟感樂觀,加上以為軒尼詩道一帶人流不錯,遂於年頭拍板,在鵝頸橋附近短租半年試水溫,若生意理想便繼續長租同一鋪位。

灣仔軒尼詩道的店舖,未太受惠於5.1黃金周。

選定店舖後,Silver 與合夥人用數十萬租舖、入貨、聘請人手,但最終人流強差人意。她補充與新冠疫情前相比,生意額只得約五、六成,適逢業主打算逆市加租,只能忍痛結業,嘆道「過去半年都係掹掹緊咁做,到而家連皮都未圍到。」至於五一黃金周能否刺激營業額?Silver聞言立即回答,「哇,唔好再提五一,全條街都無人!」她補充,店舖售賣平價衣物為主,對遊客而言可能不太吸引,「啲遊客入嚟都係摸兩下,打吓卡就走」,五一全日下來,店鋪只錄得約千元營業額。

疫情前已經營服裝店的 Silver 稱,疫前客人購物較爽快,「入嚟行個圈就放低幾千蚊」,無奈此情不再。她透露,公司在旺角、灣仔另有兩間店舖,短期內應不會再擴張規模,會待客源穩定後才思考下一步發展。

至於鰂魚涌英皇道一帶,該路段 74個舖位中,四月有 11 間吉舖,到五月則有一間士多結業,吉舖增至 12 間,店鋪空置率由 14.86 % 升至 16.22 %。

北上消費,對本港的飲食、零售市道有何打擊?