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大坑西邨重建|商戶成功爭取延期遷出 八旬理髮店東 榮休前可陪街坊過農曆年

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大坑西邨重建,地標性巨型眼鏡招牌,有望另覓地方再續。《集誌社》早前報道,大坑西邨重建在即,數間商舖被飭令於今年內搬走,商戶表明時間倉猝,難覓舖位,兩度去信爭取延長租期,管理該邨的平民屋宇有限公司今日( 30 日),表示將延長商戶遷出期,至明年二月底,下月起豁免商舖交租。大昌眼鏡東主對決定感高興,有助另覓舖位繼續經營,但仍望有搬遷津貼。八旬髮型屋老闆,則如願延長租期,與街坊過農曆新年,表示「卒之爭取到,開心返少少啦!」

大坑西邨自 1964 年起落成,有大昌眼鏡店、麗宮髮型屋、鄰里琴行、自柔電器、人人公正藥行等幾間小店。今年六月,商戶收到平民屋宇的律師信,指因應重建,將終止租約,須於今年 12 月 31 日之前交吉遷出,不提供搬遷津貼,遷出限期也較居民早三個月。

商戶提出與居民搬遷時間相同、半年搬遷免租期、搬遷或補助津貼、重建後優先回遷、向大昌歸還競投舖位的標金、免還原單位六項訴求。最終只得免還原單位獲答允,商戶早前表明,搬遷費高昂,無力尋找新舖。

租期延年二月 九月起免租

報道刊登三周後,平民屋宇今表示,因應大坑西新邨商舖租戶早前提出的訴求,在不影響重建進度和資源許可的情況下,決定酌情把商舖租戶最後遷出限期,由原定今年 12 月 31 日,延後至明年 2 月 29 日。由今年九月一日起至遷出日,商戶可豁免交租。

平民屋宇回應商戶訴求,或可讓邨內兩塊巨型眼鏡招牌於別處再續。開業 43 年的大昌眼鏡,老闆李先生早前表示,憂無力尋找舖位,將需結業。他今日表示,平民屋宇的決定有體恤商戶,可幫補搬遷,感到高興,他現打算尋找舖位繼續經營。他說,搬遷壓力沉重,因此仍然希望平民屋宇提供搬遷津貼,「因為我們搬一搬,裝修、冷氣和電器,都要數十萬元,現在環境差,並不容易。」

將歸還當年競投商舖 18 萬元標金

另外,當年大昌眼鏡曾以 18.8 萬元競投舖位,平民屋宇回覆《集誌社》指,倘若商舖租戶能出示曾付投標標金證明文件,平民屋宇將退回標金。李先生指,平民屋宇經理今天向他口頭承諾,將歸還當年競投商舖的 18 萬元標金。他補充,平民屋宇之前僅發律師信通知商戶,今次則由平民屋宇經理直接聯繫,通知有關決定,對其態度改善感高興,「大家最緊要是溝通,否則就有隔膜」。

八旬髮型屋老闆如願跟街坊過年:「開心返少少!」

自 1964 年大坑西邨落成便開業的麗宮髮型屋,東主黃師傅早前提出,希望延長租期至明年三月,與街坊共度農曆年。今日商戶獲得平民屋宇回覆,指可延長租期,黃師傅說,自己年事已高,如要遷出則會退休,故不要求補償或搬遷津貼,「最初突然話過年都唔畀,知唔知咩係過年都唔畀?即係元旦就冇得玩,真係名副其實嘅『完蛋』。」現在可以與街坊過年,「今日卒之爭取到,開心返少少!有個美好的回憶和結局。」

平民屋宇表示,邨內的商業單位,是以市場方式租用營商,簽署租約時已加入條款,闡明若於租約期內,因重建而需收回商業單位,平民屋宇將有三至六個月提前通知。然而,平民屋宇於收到租戶意見後,按「以人為本」 精神,提出延長遷出期及免租等便利租戶新安排。

落成逾半世紀的大坑西邨,是香港僅存的私營廉租屋邨,由平民屋宇有限公司管理。老邨外牆殘舊灰黑,石屎剝落,也沒有電梯。
落成逾半世紀的大坑西邨,是香港僅存的私營廉租屋邨,由平民屋宇有限公司管理。老邨外牆殘舊灰黑,石屎剝落,也沒有電梯。

《集誌社》八月初曾報道商戶的訴求:

大坑西邨3| 老店被逼遷無補償 巨型眼鏡招牌恐不保

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