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大坑西邨重建|平民屋宇告街坊佔用單位逼遷 街坊:唔合理一定鬥落去

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67 歲大坑西街坊阿榮,近日接獲平民屋宇的傳訊令狀。

前年城規會准平民屋宇和市建局合作,重建大坑西邨,平民屋宇提供 1,300 個單位安置住戶、市建局則出售 2,000 個「首置」單位。今年三月是街坊遷出死線,平民屋宇向街坊提出兩個安置方案:領取租金津貼,五年後回遷至大坑西邨;或領取一次性津貼,永久遷出。

津貼金額按住戶人數劃分,一人住戶、選擇回遷者,可領 54 萬元,換算下,五年平均每月可獲 9,000 元,並可獲一筆三萬元搬遷費,但回遷時須符合資產審查。而永久遷出的一人戶,可領取一筆過 67.5 萬元津貼,要交回單位。

十多位大坑西邨居民,今晨前往市建局辦公室提交請願信。

關注組:市建局涉及利益卻撇清關係

十多位大坑西邨居民,今晨十時許,前往市建局辦公室提交請願信,要求市建局以公屋安置街坊。大坑西邨居民權益關注組主席歐陽潔珍表示,前特首林鄭月娥引入市建局協助重建大坑西邨,並在重建後持有四分之三單位作為「首置」買賣、涉及利益,市建局卻撇清關係、指安置是平民屋宇的責任;相反市建局自身的重建項目,也會安置受影響租戶,認為對大坑西邨居民不公。

歐陽表示,兩個安置方案,皆沒有提供安置單位,街坊難以安居。她指大坑西邨居民多數是長者,就算獲得津貼,也無業主願租樓予長者,難在五年期重建期內租住單位;長者難在五年內搬遷兩次,也怕外出租樓的租約期滿時,要搬完又搬。因此,街坊希望平民屋宇和市建局回應訴求,作出「一次性安置」,交還單位時,能給居民一個單位安居。

73 歲、住在大坑西邨 44 年的候先生(左),曾多次尋找租住單位,卻因年齡遭拒。

73 歲長者多次揾屋租失敗

今年 73 歲、住在大坑西邨 44 年的候先生,曾多次尋找租住單位,卻因年齡遭拒。他說,平民屋宇安排社工隊,協助街坊申請過渡性房屋,惟位置偏遠,不宜長者居住,「你叫佢趷下趷下入去,未出到嚟都出咗意外」。他指街坊本欣喜重建,但看不見妥善安置,「由喜悅變為擔憂、壓力,現在還多了焦慮。要看醫生的,也不是一個半個個案。」他表示,不希望搬完再搬,只想安樂搬一次、渡餘生。

死線倒數不足兩個月,街坊繼續抗爭,平民屋宇也「出手」逼遷。 12 月,平民屋宇發出傳訊令狀,向部分大坑西街坊提民事訴訟,被告包括歐陽潔珍。根據平民屋宇向歐陽發出的傳訊令狀,平民屋宇是大坑西邨單位的業主,與歐陽簽訂租約,期至 2023 年 1 月 31 日,此期後以按月租賃形式,向歐陽出租單位,至重建時終止。

居民在邨內貼上抗議標語。

關注組主席被控 指 42街坊收傳訊令狀

傳訊令狀指,去年 8 月 31 日,平民屋宇通知歐陽,要求她在同年 9 月 30 日或之前搬遷,但歐陽仍錯誤地佔用該單位(still wrongfully occupying the Premises)。平民屋宇要求,歐陽須交還空置單位,並付訟費。

歐陽向《集誌社》透露,據她了解,有 42 位街坊收到平民屋宇的傳訊令狀,街坊感到傍惶。她沒有簽署平民屋宇提出的退租協議,她認為,平民屋宇一直以恐嚇手法,脅令街坊接受其「安置」方案,更用法律恫嚇,沒有溝通,做法不合理。她指,自己會堅持爭取訴求,正徵詢法律意見,料會與平民屋宇對簿公堂。

67 歲大坑西街坊阿榮,去年 8 月 31 日收到平民屋宇代表律師的信件,指他須承諾在去年 12 月 15 日或之前遷出單位,否則會以法律程序收回單位。近日,阿榮亦接獲平民屋宇的傳訊令狀。

阿榮坦言,自己沒有簽署平民屋宇發出的退租協議,不怕與平民屋宇打官司。近來,他在自己單的外牆,拉起一幅橫額,寫著「居民權益被褫奪,懇請政府施援手」。他說,目前未思考 3 月死線後的去向,但就算最終沒有任何補償,仍堅持不遷、「留到最後一刻」。

阿榮(左)說:「件事太過唔合理,毫無選擇下搬走。唔合理我一定鬥落去。」

他認為,平民屋宇的津貼安排不合理,故不妥協,「我覺得呢個係我個人嘅宗旨,件事太過唔合理,畀兩個月時間,毫無選擇下搬走。條氣唔順,我人性格就係,唔合理我一定鬥落去。」

他表示,不少年長街坊因擔心失去補償和被起訴,在平民屋宇「恐嚇」下,無奈接受平民屋宇的方案,「有時都會問下街坊,佢話冇得鬥,走啦。眼神係好無奈、好唔願意咁走。」他說,其妻希望盡快領取津貼離開,但自己認為無法接受,令家庭不和。「上屋搬下屋,唔見一籮穀,(政府)成日話安排安排,咁把炮你唔搵返間屋畀我?我單位 260 呎,你畀返間 260 呎畀我。」

市建局:平民屋宇制定和執行租戶搬遷及回遷方案

市建局晚上九時回覆查詢時表示,按市建局與平民屋宇的合作協議,市建局負責制定項目的整體規劃,及推行港人首次置業項目;平民屋宇負責租約管理,制定和執行租戶搬遷及回遷方案。市建局指,大坑西邨重建不涉及收購私人樓宇業權,市建局的物業收購補償政策及居民遷置安排,並不適用。市建局又指,項目仍在規劃及申請換地階段,未能估計財務結果,目前斷定項目能獲利仍言之尚早。

平民屋宇:租戶逾期仍未交還單位,只好準備法律程序收回

平民屋宇晚上七時許回覆查詢指,共收到近1,200個租戶遞交接受重建《回條》,佔整體租戶約98%,其中有近95%租戶已簽妥相關法律文件,超過 230 個租戶已主動提前交回單位。租戶最遲須於今年 3月15日前交回單位。「該批接獲遷出限期通知租戶逾期仍未有交還單位」,只好準備以法律程序收回單位。

樓麗宮髮型屋老闆黃師傅,將在農曆新年後告別街坊。


黃師傅說,年紀大了,縱有氣力,眼晴看得久也慢慢模糊,覺得告別也沒什麼可惜。

80 歲的老闆黃師傅手執剃刀,替一頭白髮的客人剪髮。