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大坑西邨|回覆安置意願死線近 關注組:逾九成住戶不滿回遷方案

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大坑西邨即將重建,居民須於明年三月或之前遷出;通過審核的居民,可領租金津貼,五年後回遷。管理該邨的香港平民屋宇有限公司,要求住戶明日(2日)或之前,回應是否接受安置建議。大坑西邨居民權益關注組表示,六月底至七月初,訪問 317 戶邨民,逾九成半不滿現時的回遷方案、以及認為未有妥善安置,關注組並提出「一屋換公屋」訴求。有年長、失明街坊嘆難租樓,憂搬離原區,難重新認路及適應社區。前深水埗區議員譚國僑指,有居民正申請法援,打算就安置方案提出司法覆核。平民屋宇回應指,絶大部分租戶交回文件並接受重建方案,反映租戶反應「非常正面」 ,呼籲剩下少部分租戶,須在期限前遞交《回條》。

攝影:陳朗熹

不交聲明書 將被視為「黑戶」

大坑西邨重建計劃明年動工,預計 2029 年完成,平民屋宇提供 1,300 個單位安置現有住戶,市建局提供 2,000 個「首置」出售住宅單位。明年三月為租戶最後遷出期。通過資產審核的街坊,可領租金津貼,五年後回遷至大坑西邨;或選擇領取一次性津貼,永久遷出。平民屋宇要求邨民遞交《住戶資料聲明書》,審核是否符合回遷資格,以及遞交《回遷安排同意書》,不交聲明書者,將被視為「黑戶」,以法律途徑收樓。

逾九成街坊反對安置方案

大坑西邨居民權益關注組,在 6 月 28 日至 7 月 5 日,進行居民意見調查,訪問了 317 戶,有 95.58% 受訪住戶,不滿現行回遷方案, 98.74% 受訪住認為,現行方案做不到居民妥善安置。

關注組今日舉行居民申訴記者會,有約百名邨民出席,反對現行安置方案。關注組表明,願放棄津貼及回遷,要求「一屋換公屋」,並撤回重建時間表,先處理居民對退租協議的憂慮;體恤、加快處理年長、傷殘等租戶上公屋。

大坑西邨失明人士謝家寶,擔心未能原區安置,難以重新適應社區。

年逾六旬的全失明人士謝家寶,住在大坑西邨 40 多年,現時獨居。年長、獨居、失明的她,認為自己幾乎不可能找到租盤,她希望政府可協助原區安置,「如果唔係一屋換一屋,我想像唔到點搵屋住。我又要重頭適應所有事,真的好難…」

家寶說,盲人輔導會、盲人中心,以及她的教會,都在石硤尾,花了多年才熟悉這個社區。她擔心,日後須搬到其他區,要重新適應,回遷又面對二次搬遷難題,「盡量都唔想再搬屋,而且重建唔一定係五年,如果延遲,一天天的老,還怎樣再搬屋,唔想架啦…」她說,數月來也十分憂心,亦常失眠,至今未想到下一步,冀能延後遷出的時間。

協助家寶的香港失明人協進會高級政策研究及倡議主任黃勁文表示,失明人士重新適應環境的困難極大,加上家寶難找到業主放租,或只能租劏房,該環境對失明人士不便,希望政府對家寶,作恩恤安排。

退休消防員曾申請公屋遭拒

72 歲的候先生,住在大坑西邨約 60 年,他指自己 40 多年前曾申請公屋遭拒,因被指正使用政府資源。他曾找過七個單位,均因他的年齡拒絕向他出租。另外,退休消防員朱先生,亦於 2007 年申請公屋遭拒,同樣被指大坑西邨居民不能申請公屋,質疑公務員的福利同遭剝削。

前民泰樓互委會主席黃汝華表示,邨內有八成居民為 70 歲以上,他們難以自行租樓,重建影響其生活,得悉無安置安排,「食唔安瞓唔落」。

黃續指,自己昨獲平民屋宇通知,不符回遷資格。她說,平民屋宇早前要求她邀交「水費、電費『或』煤氣單」,以證明大坑西邨是唯一居所,她只邀交了煤氣單,卻被指文件不齊,取消她資格,而過程中平民屋宇並未與她接洽。

多位大坑西邨街坊今日出席申訴會,反對現行安置方案

指「一屋換一屋」非「打尖」上樓

黃又指,平民屋宇一直以法律手段,脅迫街坊支持方案,製造恐慌,質疑政府作為重建推動者,為何默許如此不德道手段。她指,街坊上公屋,重建後的單位可交予房委會,做法是屋換屋,而非打尖。

前深水埗區議員譚國僑表示,現行回遷方案,提供五年租金津貼,未考慮通脹和加租。他指,短時間內有 300 多戶反對現行方案,有街坊現正申請法援,擬就安置方案提司法覆核。他認為,安置是業主責任,平民屋宇將責任推予租戶,成顛覆業主處理重建安排的先例。

譚表示,平民屋宇沒有額外土地安置居民,應尋求政府協助,正如六十年代政府收回光民村、興建大坑西邨一樣,亦由政府安置。

大坑西邨地契規定,平民屋宇須在大坑西邨現址上的土地,提供最少 1,600 個單位,向低收入人士出租。2016 年城規會的指引性條款,要求政府不應在遷置安排未圓滿解決前,為重建計劃修訂契約。2021 年,政府促成市建局與平民屋宇合作重建,城規會通過重建方案。

前深水埗區議員譚國僑

最少324 戶被指不符回遷資格

平民屋宇早前指,截至6月2日,大坑西邨 1236 戶之中,有 1012 戶交回「住戶資料聲明書」 ,當中符合回遷資格的有 676 戶,不符合的有 324 戶,有 12 戶仍待審核。

平民屋宇回應指,截至7月31日,已有絶大部分租戶交回所需文件,並接受重建方案,反映租戶反應「非常正面」 。平民屋宇呼籲剩下少部分租戶,須在期限前遞交《回條》。平民屋宇重申,重建及回遷建議「合情、合理」,能夠滿足絕大部分合資格租戶需要;有提供足夠時間讓租戶考慮。

對於「一屋換公屋」的訴求,平民屋宇重申,公共房屋是社會寶貴資源,必須公平善用及合理編配給真正有需要人士,才符合大眾利益,指不適宜動用公共房屋資源安置有關居民。