政府今年 2 月公布宏福苑重置方案，以 68 億元收購七座受大火波及的樓宇業權，末受大火波及的宏志閣不納入收購範圍。事隔兩個多月，政府今（28日）公布，目前約有 77％ 宏志閣業主擬接受收購顯示有「高度共識」，如 6 月 30 日前，有 75％ 業主簽署接受收購建議信件，會將宏志閣納入收購方案，預計涉 10 億元，否則將不涵蓋宏志閣。換言之，248 戶宏志閣居民要在 63 日內作出抉擇。
當局又提到，解說隊由 3 月 2 日起接觸宏福苑業主，截至 4 月 27 日接觸到大部分業主。其中 75％ 業主願接受收購、24％仍在考慮、1％不打算接受政府收購。
當局今交代解說隊已接觸到 99％ 宏志閣業主，其中有 77％ 初步打算接受方案、14％ 仍在考慮、12％ 不願接受，認為顯示業主有高度共識。財政司副司長黃偉綸表示如宏志閣業主在 6 月 30 日或之前，有最少四分三、即 75% 業主簽署接受收購建議信件，會正式將宏志閣納入收購方案，安排與其餘七座一致，包括相同收購價、特設銷售計劃和樓換樓等，涉款約 10 億元，若未達門檻將不再涵蓋宏志閣。
當局指如達 75％門檻，在 6 月 30 日前簽署接受收購建議信件的業主，可第一批在特設銷售計劃下揀樓；其餘業主則需在 8 月 31 日前簽署信件；接受收購業主須在 10 月 15 日前簽署相關買賣協議。政府又會在建議信加入附帶條款。如最終少於 75％ 業主願出售業權，政府有權選擇不繼續進行收購。
宏志閣（右一）在大火中未受波及，政府今交代安置方案和時間表。（資料相片）
黃偉綸：業主憂確不確定性、修葺複雜程度超預期
黃偉綸解釋，宏志閣雖未被大火損毀，但不少業主對日後需面對的複雜問題、不確定性表示憂慮，包括難以估計何時能搬回居住、地契和大廈公契修訂、將來或承擔相對高昂維修費和或大幅上升的管理費等等。他又指有業主表示災後存心理陰影，亦有業主擔心物業價值有所減損，將來的買賣手續要面對不少難以克服的困難。
黃續指宏志閣的「修葺工程複雜程度超乎預期」，指現時大廈三分二外牆仍未舖紙皮石，加上要開設緊急車輛通道，重修消防系統、中央石油氣系統、水電設施等，要在今年內完成所有工程、法律、採購程序以及保險安排「機會極之微」。
多次被問及如最終不過 75％，政府是否就不會再用其他方式？黃偉綸強調當局立場清楚，「唔夠就唔繼續」，又指「冇高度共識就跌返去市場安排」，如政府不再介入、業主要作安排，引述早前民青局局長麥美娟曾交代，合安管理公司正跟業主處理不少問題，「落實做遇到好多困難，維修費用似乎會相當高昂」，相信宏志閣業主會考慮。
交代 75％ 門檻時，黃偉綸提及若日後須立法收回其餘單位業權，政府已擁 75％ 將對工作有幫助。（資料相片）
不排除要立法收回餘下業權 擁 75％將有幫助
被問到 75％ 門檻是如何釐訂？如業主堅持不出售，政府是否會動用《收回土地條例》？黃偉綸指比例「冇科學化方程式計出來」，但指 4 伙有 3 伙願出售是「相當高度共識」，亦有考慮有 77％ 居民表達意向，形容門檻「有一定合理性」。他續指「不排除喺稍後階段需通過立法」，如要透過法律手段收回餘下單位業權、要特別立法，形容「如果收到唔少於 75％宏志業權，對日後工作包括透過法例處理相關收回工作當然有幫助」。
但他強調這是「遲一階段」事宜，當局現專注「你情我願方式」，收購價遠高於宏福苑受災前，指目前收購價未補地價單位 8000 元、已補地價單位 10500 元是有合理性，又認為以公帑收購是合適、亦須經立法會審批。
爭原址重建居民搬宏志是否可行？ 黃偉綸：言之太早
有記者問到政府收購宏志閣業權後，大廈是否會拆卸？讓爭取原址重建的居民搬入宏志閣居住又是否可考慮？黃偉綸透露，已接觸目前 7 幢大廈的 99％ 居民，當中有 75％ 表示接受收購、24％仍在考慮、1％不打算接受政府收購。他指比對早前政府透過問卷收集的意向，當時不打算接受方案業主有 12％，是「大幅減少」，當然亦視乎 24％ 業主的最終決定。
翻查資料，當局在 2 月 21 日記者會曾交代問卷結果，指當時有 74％ 居民願意接受收購、14％ 仍在考慮、12％不願接受；換言之，經過兩個多月的解說，打算接受收購的業主微升一個百分點、早前表明不接受方案的居民或仍在考慮。房屋局回覆指解說隊是由 3 月 2 日 起陸續接觸宏福苑業主，截至 4 月 27 日接觸到絕大部分業主。
黃偉綸指搬回宏志閣的建議「係幾個階段之後」，政府現時在第一階段是你情我願下，「買到幾多買幾多」，第二階段仍未決定、是否以立法收回所有單位，因「牽涉私有產權要好小心處理」；至於收回所有單位後如何處理，他說現階段不排除所有可能性，但現在討論「言之太早」。
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