宏福苑五級火過後，業主要面對維修前路、保險索償等複雜問題，現屆及舊有法團主席早前都被廉政公署拘捕。政府今（19日）首引《建築物管理條例》第 31 條，向土地審裁處申請，解散現有宏福苑業主立案法團的管理委員會，委任華懋集團旗下合安管理有限公司為委任管理人，協助宏福苑業主，處理火災後各項管理和後續事宜。民政及青年事務局長麥美娟表示，關注現屆法團管委會是否有能力就各複雜事宜，保障自己權益。
「不是一般法團管委會有能力處理」
麥美娟見記者時表示，這是特區政府主動啟動有關法律程序的首例。她表示，當前宏福苑管理，正面臨前所未有的挑戰，尤其在大型維修工程後續跟進，相關工程合約，法團在維修帳目的處理，保險賠償，現有管理公司約滿後的屋苑管理及保安問題等，均涉及法律、技術，財政等考量，「不是一般法團管理委員會有能力處理」。
宏福苑現有管理公司的合約，會在本月底屆滿。麥美娟表示，政府深切體會居民正面對巨大困難不安，明白他們急需獲適切支援。她又指，關注現屆的法團管委會，是否有能力，就各複雜事宜，保障自己權益。
她指，法團管委會成員，現要處理自身家庭需要，也要跟進各複雜事務，壓力沉重。居民也遷往不同居所，單是接觸和協調居民工作也不是易事。她表示，政府也收到不少居民也表示，希望政府介入接管法團。
她表示，申請委任合安管理有限公司，作為臨時管理人，是想透過引入專業管理人，保障所有業主權益。
她又指，管理公司已表示，將不會在今次的管理上，收取任何行政費用。龔如心慈善管理有限公司也表示，如土審處批出有關申請，會再捐出 500 萬元，給法團支付因需聘用律師或會計師的專業費用。
她強調，臨時管理人現在是取代法團管委會，代表業主立案法團處理屋苑管理事務，法團作為法人，仍然存在，相關申請，不會影響業主對屋苑管理重要事務的最終決定權。臨時管理人對大型維修工程的後續跟進等問題，會先尋求專業人士意見分析，再向業主做好解說，交由業投票通過。
