政府早前公布宏福苑長期安置方案，部分居民爭取原址修復、原址重建皆不被納入選項。上月 24 日起，差餉物業估價署陸續向七幢受災大廈業戶發出「刪除估價冊內物業通知書」，有災民擔憂此舉意味物業不再值錢，變相迫業主出售業權。估價署早前指，考慮政府公布的樓宇結構情況後，按《差餉條例》把單位和其應課差餉租值從估價冊中刪除，即不會就單位評估差餉、也無須繳交差餉，會經一戶一社工再解說。
估價署於 3 月 24 日起發出「刪除估價冊內物業通知書」，顯示估價冊生效日期原為 2025 年 11 月 26 日，即大火當日，刪除理由則寫有「該物業單位無須評估差餉」，居民有 28 日反對期。已收到通知書、與家人居於宏昌閣的遺屬 Jack（化名）表示，曾親身到過估價署查詢，引述對方指是根據房屋局局長何永賢早前公布，指受災大廈成為危樓不能居住而暫停估價。
Jack 當場質疑根據獨立委員會披露情況，部分大廈如宏建閣，只有一個單位嚴重受損，為何在沒有驗樓報告下單方面向居民發信，對方指「只係聽指示」，但日後如單位可重新入住、可重新估價；又指如有意見可於 28 日內申請反對，但最終或要到土地審裁處解決爭議。Jack 指現階段尚未有樓宇勘察報告、亦未曾收到單位照片，未知損毀程度，因而會提出反對。
雙親於宏昌閣罹難的蘇先生，指其中四座大廈損毀程度有限，質疑政府未提供驗樓報告便將估值刪除。
有關通知書並未涵蓋宏志閣，差餉署早前指，該座單位的豁免差餉及代繳地租安排繼續適用，直至另行通告。雙親於宏昌閣罹難的宏志閣居民蘇曉峯指，正考慮是否反對有關通知書，「呢份嘢係好奇怪，政府完全冇解釋過點解要強行刪除咗地租差餉」、「 點解唔係應該先行提供驗樓報告咩？」強調除宏昌閣、宏泰閣、宏新閣外， 其餘四座損毀程度有限。
估價署：按例將差餉從估價冊刪除
有律師指正常而言，通知書目的是免收居民差餉，但難以估計政府有否其他目的。他又指如樓宇日後完成修復、甚至重建，如政府同意絕對可重新估價，相信現階段居民提出反對亦難以成功。
估價署回覆查詢指，考慮政府早前公布宏福苑在大火後樓宇結構情況後，按《差餉條例》把單位和其應課差餉租值從估價冊中刪除，即不會就單位評估差餉，也無須繳交差餉。署方強調，通知書與政府收購相關單位業權事宜無關，早於 3 月中經「一戶一社工」預早通知，重申明白居民擔憂，會經一戶一社工再解說。
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