宏福苑火災發生近四個月，獨立委員會將於本周四（19日）召開第一場聽證會。《集誌社》收集到由 2024 年至 2025 年 11 月火災發生前後，居民跟承辦商宏業、顧問公司鴻毅、管理公司 ISS 的溝通記錄；再綜合大維修工程通告、會議資料、居民投訴、各部門回覆等記錄，疏理時序，整合這場奪去最少 168 條人命的大火，在多個環節出了甚麼差錯？相關部門如何回應居民求助、投訴，誰來負責？
2024 年 7 月工程解說會議上，有居民能否分階段或分層拆棚，承建商表示不可行；新法團於 9 月接任後，表達居民訴求欲分期進行工程，承建商以根據上屆法團共識安排工程、考慮成本控制等為由拒絕；顧問則指除非有共識更改，否則應按同意程序和合約條款進行。
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宏福苑火災．重組禍因
2024.1.28
圍標、工程價格爭議下，通過維修工程方案
2024.4.16
舊法團與宏業簽訂合約
2024.7-8
辦多場工程解說會
有居民問及棚網有否防火功能，承辦商及顧問指棚網必須具阻燃性，「但並非完全絕燃」；另有居民問及能否分階段或層數拆棚，承辦商表示不可行
2024.7.16
宏昌、宏盛、宏志第一期搭棚工程開始
按施工流程，完成搭棚後，承建商會在外牆施加保護，以 Foam Board 封窗並拆除冷氣機，再進行打鑿、修補石屎、批盪、外牆飾面等工序
2024.9
舊法團被推翻
新法團上任後，指居民要求叫停第二期搭棚和封窗；提議分期進行工程，即完成一期所有工程後，再進行下一期
宏業董事侯華健回應
根據上屆管委會的共識及同意安排工程，已考慮到成本控制、通脹、物料價格上升、人工、民生周邊環境等；如延遲開始，或難趕及預期進度，冷氣機復原時間和成本增加等
工程顧問黃俠然回應
如改變原有工作安排，需考慮其他方面如對工期的影響，需開會討論合理性。離不開根據早前同意的程序及合約條款，除非法團和宏業有共識作更改。如居民訴求超越合约或已訂好程序，各方應一致解釋原因和理據，否則大家好吃力
2024.9 下旬
宏新、宏建、宏泰第二期搭棚工程開始
2024.10
宏業指第二期搭棚工程提前完成
同時欲把第三期搭棚工程提前一個月於 11 月初開始，法團不同意
2024.12.3
宏仁、宏道第三期搭棚工程展開
2025 年 6 月，宏福苑多幢大廈被綠色棚網包圍。（資料相片）
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