宏福苑「特設銷售計劃」今第三日（2日）揀樓，過去幾日揀樓，都有宏福苑業主反映「是迫於無奈」買樓，希望政府豁免或寬減印花稅。《集誌社》整合特設銷售網站單位，以及房委會、房協相關單位的從價印花稅列表，在頭三日揀樓已售或已選的 99 個單位中，業主合共須繳付逾 700 萬元印花稅，其中 40 戶須交 10 萬元或以上的印花稅。
另外，房屋局局長何永賢今在社交平台指，截至 9 月 30 日，90.4% 宏福苑業主已完成簽署《買賣協議》。
根據「特設銷售計劃」網站資料，目前有 99 個單位被選或已售。（資料相片）
房屋局早前指，印花稅是稅務局轄下的印花稅署收取，稅率為 100 元至最高6.5%，視乎物業售價或價值。而資助出售單位即使是以低於市值價格出售，其印花稅金額，是按差餉物業估價署釐定的市值徵收，而非以單位的最初市值或售價來釐定。
截至 10 月 2 日晚上資料，經過首三日揀樓，99 個被選或被售出的單位，涉及的從價印花稅已達逾 700 萬元。其中有 16 戶需繳付 12 萬元以上的印花稅、24 戶交 10 至 12 萬元。
計劃中的十個項目，十個項目 4447 個單位中，有 1288 個估值超過 400 萬元，業主須繳付樓價 2.5％ 印花稅。（資料相片）
年老業主須補 55 萬元「買樓」 印花稅佔 15％
以首日揀樓年近八旬的譚太為例，她當日揀選到房協粉嶺樂嶺軒單位，482 呎的單位售價近 421 萬；而根據房協印花稅列表資料，該單位由差餉物業估價署在 2026 年 8 月釐定的市值為 465 萬元，業主須繳付 82,500 元印花稅。譚太和 87 歲的丈夫一直苦惱年紀大難獲業主租屋，雖買得心儀單位，但計及政府收購價約 374 萬元，未計律師費、搬屋和傢俬等雜費，單是樓價便要補 47 萬元，連同印花稅共補貼 55 萬元，單印花稅便佔整體成本近 15％。
十項目 4447 個單位 近三成須付 2.5% 從價印花稅
翻查資料，在特設銷售計劃提供的十個項目、4447 個單位中，只有錦田匯熙苑、東涌裕豐苑、屏山朗風苑，共 420 個單位估值不超過 400 萬元，業主買入單位只需繳付 100 元印花稅。至於其餘七個項目共 4027 個單位中，有 1288 個單位（約 32％）估值都超過 400 萬元，業主需繳付樓價的 2.5% 印花稅。
其中，觀塘安達臣道灝然提供 596 個單位，有 9 成單位要繳付 2.5% 印花稅，有 439 個單位要繳付 5.5 萬元以上，其中 45 個更要繳付約 12 至 13 萬元的稅款。目前較多宏福苑業主選購的啟德啟陽苑，有一半單位（376 個）需繳付從價印花稅，其中 208 個要付 5.5 萬元以上；另一個較多業主選購的樂嶺軒，有 74％單位（222個）要付從價印花稅，其中 194 個要付 5.5 萬元以上。
房屋局局長何永賢今在社交平台指，截至 9 月 30 日，90.4% 宏福苑業主已完成簽署《買賣協議》；而業主須於10月15日或之前完成簽署協議，解說隊會在揀樓過程中支援。
