政府日前提出大埔宏福苑重置方案，擬收購、拆卸宏福苑七座受大火波及的樓宇業權，原址土地日後則用作公園和社區設施，未受大火波及的宏志閣則不納入收購範圍內。立法會房屋事務委員會今（23日）舉行特別會議商討重置方案，32 名議員發言時紛紛讚賞，支持政府向立法會申請 40 億元撥款。
會上有議員關注原址將來用途，建議可興建「廟宇博物館」或巴士、鐵路博物館，黃偉綸重申不會用作興建住宅，「願意諗」不同可能性。有議員指政府不可不防「小人」，形容「釘子戶」一定會存在，建議政府要兩手準備。黃偉綸回應稱會尊重不出售業權的業主，「唔會叫佢哋做釘子戶」，有需要時會考慮適當立法，但做法必須符合對私有產權的保障。
保險界、工程界議員倡原址建博物館
立法會房屋事務委員會今日舉行特別會議，商討重置方案。兩位功能組別議員，先後提出將原址建廟宇博物館，或巴士、鐵路博物館。副財政司長黃緯綸回應說，「不同可能性，我哋都願意諗」。政府指原址將用作興建康樂、社區設施，保險界議員陳沛良問及，可否將來做一個廟宇博物館？「一方面係比較好啲，大家睇落去可能安心啲，將來作為旅遊景點去做？」
副財政司長黃緯綸回應說，原址不會再作任何住宅，會用作公園和社區設施，「不同可能性，我哋都願意諗」。工程界卜國明也建議在原址建博物館，他心目中，想在原址建鐵路博物館，或巴士博物館，他說知道大埔現時有鐵路博物館，但他認為該鐵路博物館「好 yarp」（很差）。副財政司長黃緯綸回應指，有時間考慮不同方案。
原區廣福公園選址為何「消失」？
在政府的長遠安置問卷中，曾就「原區重置」提出三個選項，其中有 484 戶業主對在大埔廣福公園選址項目有興趣。但到最後公布方案時，政府只建議分別在啟德啟陽苑、九龍灣盛緻苑預留不少於 500 個單位，另將大埔頌雅路西項目改為興建新居屋，提供共 1500 個單位。原區兩個選項，包括原址重建和在廣福公園重置「冇得留低」。
翻查資料，政府的原區重置三方案，在頌雅路西的選址，預計最快 2029 年可入伙，黃緯綸形容是「三年做到」。而若在廣福公園重置，預計最快 2033 年入伙，黃緯綸回答議員方國珊提問時指，廣福公園重置時間太長，約要六至八年，要重新規劃，「石油氣站要搬唔係咁簡單」。他說：「超過五年方案未必係好真正幫得到」，「如在另外地方住咗六至八年，情感上都有個連繫。」因此認為廣福公園都不合適。
議員指要防「小人」「釘子戶」
會上亦有議員問到政府，如何處理不肯出售業權的「釘子戶」，又指政府必須作兩手準備。選委會界別議員管浩鳴指收購時「可能有釘子戶」，要求政府澄清收購價是否「鐵價」，將如何處理釘子戶？副財政司長黃緯綸重申 8000 元和 10,500 元的收購錢是經過深思熟慮，「唔會改變」，又指若價錢有變化「無論係上定落，成個安排就散晒」。
選委界何君堯再跟進政府如何解決釘子戶，指「唔可以老做好人，不可不防小人，釘子戶會存在，一定會見到」，建議政府張斷絕後患。他提議政府必須要做「兩手準備」，可考慮修改《土地收回條例》、《市區重建區條例》，甚至在必要時動用《緊急情況規例條例》（緊急法），否則「手無寸鐵係愚昧」。
副財政司長黃緯綸強調「唔會叫佢哋做釘子戶，有部分業主唔肯賣畀你，會尊重」，重申如業主在 8 月 31日限期前不出售，跌回正常市場機制亦難以處理。他又指已表示，如有少數業主不願出售業權，當局會考慮適當立法，但做法必須符合《基本法》對私有產權的保障，目前會互相商討和作人性化處理，若涉及強制性處理則會待日後再商討。
以宏志閣滿足處理原址重建？
會上多個議員關注宏志閣並不在收購範圍內，黃偉綸重申宏志閣業主達成共識是「冇期限嘅」，指理解居民需時時間，又指即將運作的「解說隊」會接觸每一戶居民，了解他們的意願，重申「如果有相當共識，好樂意傾可行性」，但未有明言共識的門檻如何釐定。
就部分居民原址重建的心願落空，會上未有太多議員著墨。民建聯陳學鋒問到，政府會否考慮以宏志閣作配對，讓希望原址重建的業主，遷入有意出售的宏志閣單位，以解決原址重建的訴求和問題？黃偉綸回應指要「階段性」處理，因宏志閣會否「長期存在」仍屬未知之數，即使長期存在「都係市場機制」，他續指「係到時嘅事」，屆時可再考慮會否有適當的協調安排。
相關報道：宏福苑重置｜原址重建落空 暫不收購宏志閣 購七座業權 估計投入 $40 億公帑 災民 8.31 前需決定
宏福苑重置｜災民實況 萬元呎價收購 要蝕百萬離場 不滿扼殺原址重建 「憑咩幫我決定？」
