政府早前公布宏福苑長遠重置方案，以 68 億元收購業權讓居民「樓換樓」等，不作重址重建，政府「解說隊」本周開始接觸居民。有支持原址重建的居民昨日（3日）發表家書、開 YouTube 頻道，講述對現行方案的想法，並質疑解說隊成效，促政府早日召開業主大會讓居民公開表達想法。另有居民向《集誌社》指昨已收到「解說隊」來電，感覺似是「遊說隊」多於「解說隊」。
由居民設立的頻道，昨日以《原址重建有利無弊？》為題直播，成員包括兩名早前推動原址重建聯署的居民，戴先生、張先生。
政府方案當日甫出台，從火海逃生的張先生，曾向《集誌社》表示，作為大埔街坊，只盼原址重建。他在直播重申對原址重建的想法，又引述日前測量師學會會長溫偉明的估算指，撇除政府所指的等候時間，不論從 27 億元造價，重用宏福苑土地等因素考慮，原址重建均對政府有好處，直言「我諗唔到佢有咩原因唔肯做？」
致電解說隊查詢無果 街坊感覺如講解「A、B餐」
政府昨日開設「解說隊」熱線，張先生表示，已率先致電查詢，就居民重新購買居屋，需按常支付印花稅、律師費；他續向「解說隊」講解自身情況指，如經攪珠後未能購入心儀單位，選擇取回收購金額，在償還銀行按揭後即「財屋兩失」，屆時可如何解決？只獲對方回覆，「都有過渡屋畀你住」，但過渡屋是否永久性？或直至他有能力重置物業，對方未能確切回覆。
張先生形容，現時解說隊工作是講解「 A、B餐」，就算表示會反映，但顯然不了解街坊需求。今年一月，街坊曾遞交 394 戶聯署表明支持原址重建，終沒被接納，張先生斥：「我哋自己去敲門，佢哋話收到都聽唔入耳，解說隊講完佢點會聽得入耳？」
居於沒被大火波及的宏志閣，早前戴先生同樣受訪表示，不論重返舊居、原址重建皆可，今他一再重申，居民需要有選擇，倡政府要重開業主大會，讓街坊有空間表達想法。
原址重建告吹 爭取街坊續發家書、促開業主會
除了直播，爭取原址重建的業戶昨日亦發表「家書」，指鑑於政府公布方案時，問卷調查有三成業主，即近 600 人選擇「原址重建」，惟政府完全剔除選項，「令人非常遺憾及極度失望。」
家書也寫道，為讓街坊了解選擇正確與否、避免受政府誤導，堅持原址重建的理由包括，延續社區關係、減少收購業權所費公帑、降低居屋分配壓力、增加其他街坊「樓換樓」機會；另外也可為後續無法在外區購入心儀單位的街坊，再次提供選擇。
早前政府委任合安管理公司作為屋苑管理人，家書也表明，政府可要求公司召開業主大會核實數目，以決定重建大廈的數目。
政府拒提供各座大廈考慮接收購數據
政府於上月 21 日公布方案時，曾引用「一戶一社工」問卷調查內容，指僅有 9 % 受訪居民，即 184 戶，只接受原址重建；另有 431 戶（ 22%）提及原址重建的街坊，也會考慮其他選項；74% 考慮接政府收購業權。黃偉綸當日五度被問到原址重建可能、以至政府是否有方案處理只渴求重建的居民訴求，他反覆指方案經深思熟慮，同時肯定 8 月 31 日為回購業權最後死線，但不存在「大石砸死蟹」情況。
當初收集意見時，問卷曾列明只是「初步收集」意願。
宏福苑八座樓宇中，宏建閣沒被大火波及，其他七坐樓宇，損毀程度不一，例如宏昌閣、宏泰閣、宏新閣等損毀較嚴重、從外觀看，宏建閣、宏仁閣受損程度相對較少。就政府指 74% 考慮接政府收購業權，《集誌社》向副財政司長辦公室查詢，可否分別列出，八座大廈中，每一座大廈業主表示會考慮接政府收購業權的比例？
政府發言人回覆時，沒有提供各大廈業主意願詳細數據，只表示當日記者會已公布問卷調查「整體分析結果」。政府的回覆又指「我們理解，隨着時間推移，以及長遠居住安排方案公布，部分居民的意向或已經有所改變。」因此現階段最有效方法，是經一戶一社工轉介，讓解說專隊直接聯繫業主。
未正面回應會否開業主大會
就會否推動召開業主大會，政府也沒有正面回應，只表示回購業權方案是在「你情我願」情況下推動，「解說專隊」會直接聯繫業主，解說具體方案內容，解答疑問並了解最新想法。
政府昨日公布，身穿淺藍背心、佩戴工作證的「解說專隊」已開展工作，成員涵蓋房屋局、勞工及福利局、民政及青年事務局、保安局與發展局，稱會按個別需要，幫助業主了解不同選項內容細節，解答疑問。
業主：「解說隊」似「遊說隊」
有宏福苑業主向《集誌社》表示，昨天已收到「解說隊」來電，感覺似是「遊說隊」多於「解說隊」。該街坊指，「解說隊」對於業主如賣樓後，可選擇購買哪些居屋、綠置居的位置、呎數、售價等資料，說得相當清楚。
該業主問及，如未能揀到合心水的單位，會如何到處理？「解說隊」指可取現金，及在兩年內有綠表資格。該業主再問，若不肯賣樓，會如何到處理？「解說隊」指「上面未有指示」。該業主表示，有向「解說隊」反映，現仍未能上樓視察，難以在此刻作出是否賣業權的決定，「解說隊」向該業主指，居民預計四月可上樓視察，五至六月可做決定。至於肯賣樓的居民，透過「樓換樓」揀樓次序為何？「解說隊」回覆指，先賣樓的可較先揀樓。
