走進青衣長青商場 10 號舖，幾名街坊坐在店內閒話家常。有人甫進門便向老闆娘林太說出想買的東西，她隨即在貨架間替客人尋找，又不時推介合適貨品。另一邊，亦有人前來領取網購包裹；每次取件後，林小姐都會提醒對方，店舖即將結業，日後不要再把貨件寄到這裏。
這間在長青邨經營 21 年的燈飾家品店，既是街坊買一張膠櫈、一把掃帚、一隻碗的地方，多年來亦成為居民聚腳閒談的一角。隨着商場人流減少、網購改變消費習慣，店方近年嘗試加入電子支付、夾公仔機及網購自提服務，希望在日漸萎縮的零售生意以外增加收入。
林小姐指，自提服務經營約一年，收入雖不算多，但可幫補租金。她形容，兼營自提對小店而言是「一個生存嘅辦法」。但小店最近被房屋署指「經營指定行業以外的業務」，遭終止租約。店主把握小店最後時光，跟街坊熟客好好告別。這次經歷能令當局重新思考舊屋邨小店面對消費模式轉變時的處境。「我唔做唔緊要，希望幫其他人爭取下。」
兼營自提與租約用途有衝突
店方表示，原有租約指定經營燈飾家品，兼營自提服務後遭人向房屋署投訴。
房署今年 6 月 30 日向店方發出終止租約信件，指租約規定舖位除經營家具、室內裝飾和設計及燈飾外，不得從事其他行業、業務或活動。署方稱，自 2025 年 6 月起發現店方在舖內經營指定行業以外的業務，並曾於去年 10 月、今年 1 月及 5 月三度去信要求停止及糾正，惟有關業務仍然營運，遂決定終止租約，要求店方於 7 月 31 日或之前交還舖位。
房屋署信件（相片由受訪者提供）
信件沒有列明所指的「其他業務」為何，而店方則稱爭議源於兼營網購自提服務。
林小姐指，店方曾與房署商討申請兼營，但按她所述，須先停止自提服務，再等待審批；她憂慮審批需時未明，期間收入不足以支持租金。「我即刻租金都唔夠交」，她說。
在林小姐看來，自提服務是消費習慣轉變下衍生的經營方式。街坊昔日會到店內購買家品，如今不少同類貨品已轉到網上購買，小店賺不到原有的零售收入，才轉而從取件服務補貼生意。「唔係我哋想做，係根本個時勢逼我哋做。」
店方其後發起聯署，林小姐稱兩星期內收集到約六、七百個街坊簽名，亦曾向區議員及特首辦求助。最終，店方衡量生意前景，加上 72 歲的林太亦有意退休，決定結束經營。店方表示，房署其後給予時間讓他們清貨。
老店不只是買賣的地方
結業前，店內仍維持着多年來的日常。
林小姐憶述，有婆婆習慣早上到店內坐下，一坐便到十一、十二時；亦有街坊經常來幫忙搬貨、找快遞件。有人煲好湯、煮好食物，也會拿到店裏與其他人分享。
林太則熟悉不少街坊需要。有人想買一張凳，即使入貨要一次購入半打，她亦會替對方訂貨；有需要時，更會替年長街坊送貨而不另收費。
宣布結業後，不少居民都向店方表示不捨。對一些年長街坊而言，少了一間屋邨家品店，日後要買一把掃帚、一支膠水或一隻碗，都可能要到荃灣或葵芳。
店內原本亦有四隻小貓 —— 大眼妹、金仔、花花和柔柔。隨着結業日漸近，金仔、花花和柔柔已先後獲人領養，只餘大眼妹仍留在店內。
由左至右：柔柔、花花、大眼妹、金仔（相片由受訪者提供）
店方已清貨約三個月，但貨架上仍有不少未能售出的貨品。林小姐說，現時能便宜一點賣給街坊便盡量便宜，「留返個美好印象畀大家」。
林太在這一行工作近 38 年，結業後將退下來。林小姐則希望，這次經歷能令當局重新思考舊屋邨小店面對消費模式轉變時的處境。「我唔做唔緊要，希望幫其他人爭取下。」
逾 20 年歷史的店舖即將關門。對每天到來買東西、取件，甚至只是坐下聊幾句的街坊而言，隨之消失的，還有一個習以為常的聚腳地方。
