民政事務總署就建議修訂《建築物管理條例》（第 344 章）進行為期一個月的公眾諮詢，周五（11 日）截止。全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人莊榮輝、伍凱欣，周四（10 日）下午到灣仔的民政事務總署提交意見書。莊榮輝質疑，大埔區議員黃碧嬌，並非宏福苑居民，卻在 2021 年、2024 年宏福苑業主大會持大量授權票，雖不犯法，但做法亦「唔道德」。他認為，諮詢文件未有對症下藥處理偽冒授權書，建議以「智方便」核證業主身份。
質疑黃碧嬌「唔道德」
宏福苑火災的獨立委員會披露，黃碧嬌在 2021 年 12 月 11 日及 2024 年 9 月 6 日兩次特別業主大會，連同義工團隊等合共持 279 張授權票（兩次分別為 131 張及 148 張），佔當日授權票兩成至兩成半。她最初書面回覆，僅承認各約 20 張。
黃碧嬌並非宏福苑業主，曾任法團顧問。在聽證會上，她被指控帶同「樂群義工團」以「洗樓拍門」方式，到屋苑收集授權票。《香港 01 》和《集誌社》都發現，其授權票名單上，至少有三名已故業主單位「被授權」。民政署稱已將個案轉交執法部門跟進，黃碧嬌以身體抱恙為由向區議會多次請假。
莊榮輝表示，現行法例下，黃碧嬌的做法不犯法，但亦不道德，「唔道德嘅係，一個同屋苑無直接關係嘅人，點解一個地區人士要攞咁多票，去幫手投票？」他強調，自己到任何屋苑，都從不主動收授權票；偶爾持有，只因業主擔心他被會議主席趕走。他又稱，黃碧嬌曾公開批評他阻礙維修，但對方收取大量授權票卻從未解釋，「呢個就留返畀佢自己講」。
死人單位疑冒簽 倡以「智方便」杜絕偽造
對於黃碧嬌取授權票的名單上，疑有已故業主授權、涉嫌冒簽，莊榮輝稱不清楚是否冒簽、如何發生；但倡議以「智方便」系統確認身份，業主領取死亡證後帳戶失效，理論上可杜絕冒簽。
他又指，全港多個「出事」屋苑，包括宏福苑、美景花園、富嘉花園等，均曾爆發授權書爭議，甚至有業主民事控訴法團曾勝訴。他指，今次諮詢文件，完全沒有提及如何解決偽冒問題，只建議授權人及被授權人同步簽署，「如果我呃得你嘅，無難度喎，搵多個人簽名」。文件又建議列出身份證號碼前數位，但他認為法團並沒持有業主身份證號碼，無法核對。
倡親身出席業主大會 門檻提高至 20%
宏福苑揀選工程顧問「鴻毅」當日，授權票佔約 75%，左右投票結果；當中逾六成人為一手老業主，如何可確保授權票，代表業主真正意願？莊榮輝認為，要確保反映業主本人意願，「就一定係越多業主親身出席越好」。他建議將業主親身出席門檻，提高至 20%，加以「智方便」確認授權身份。署方亦可增加誘因，如領津貼等，吸引業主親身出席。
他又表示，諮詢文件倡議哪些人可取授權書，如業主親戚或同屋苑業主。但他質疑，有關措施難實行，「點證明係親戚？」又指現時法例很難核查，這些人之間有否親戚關係。對於局方質疑海外人士未能用「智方便」，莊榮輝認為可以用郵寄服務協助；不懂使用「智方便」的長者，都可到郵政署求助。
問及坊間有聲音指，應取消授權票，莊榮輝表示，不少物業以公司名義持有，禁止授權便無法讓這些公司出席開會，因此取消授權票做法不可行，他認為關鍵是核證真偽。
伍凱欣則補充，按諮詢文件，每戶承擔 12 萬元維修費時，僅須 10% 業主出席，即可決定涉及 2,000 萬甚至過億元的工程，門檻過低。她建議提高親身出席門檻之餘，議決大型維修方案前 14 天，需全面披露招標文件，亦需強制法團安排專業人士出席會議，令業主掌握情況。
增加披露工程董事等的透明度
聯盟亦促請政府主動披露工程公司的董事、則師等資料，指現行由法團要求公司自行申報，無法防止造假。他又認為，要解決圍標，應將每一項工程單價，明碼實價披露，業主便可掌握真實價錢。他認為，過往十年的維修價被高度操縱，成為「圍標價」，一個單位維修價，居與發展商興建一個單位價錢差不遠。
圍標集團是一隊「軍隊」
莊榮輝形容，圍標集團是一隊「軍隊」，僅由民政署修例並不足夠，應由多個政策局協力處理授權書核證及利益披露。他認為，圍標利潤龐大，「道高一尺，魔高一丈」，須定期檢視並堵塞漏洞，指宏福苑是慘痛教訓，「不可令災民痛苦白白承受」。
民政署自 8 月 12 日起，就《建築物管理條例》（第 344 章）修例進行公眾諮詢，為期一個月。有關修例涵蓋五大範疇，包括提高大型維修工程及採購決定的出席及投票門檻、完善委任代表文書制度、完善利益申報制度、加強主管當局權力，及清晰會議程序。
