《施政報告》放寬住宅物業按揭，不論物業價值、是否自用抑或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。財政司司長陳茂波今午（17日）出席記者會時，被問及會否擔心令炒風重現？樓價一直下跌，措施是否想「救救樓市」令樓價見底和回升？陳茂波解釋，措施是恢復正常市場情況、回復至 2009 年前，又希望做法令大家對後市「有正面些的預期」。
施政報告昨宣布放寬按揭成數，即有地產代理在店外貼上「施政添動力 置業更積極」標語。
陳茂波：樓價有秩序下調逾 20％ 現恢復正常市場情況
陳茂波指將按揭成數劃一為七成，是回復至 2009 年時水平，當時住宅物業市場並無限制，但由於土地供應不足、住宅物業市場供不應求，當年政府在不同時間、引入樓宇需求管理措施，以及宏觀審慎的逆周期按揭措施。他指當年的政策目標，是壓抑與投資相關的樓宇需求，優先讓未置業的香港人買樓自住。
他進一步指物業市場由 2021 年 9 月「有秩序地」下調 20 多個百分點，而交投量較之前淡靜，加上樓宇供應充足、未來三至四年約有10.8 萬個單位，「所以當時引入宏觀審慎措施需要冇咗」。他指希望將措施取消後，方便市民買樓自住或收租，「恢復正常市場情況來處理」。
陳茂波指隨減息令金融偏緊情況舒緩，政府希望市民買樓能恢復正常市場。
當再被追問過去一段時間樓價一直下跌，措施是否想救救樓市、令樓價見底？陳茂波重申近期樓價趨向穩定，加上隨著減息、金融偏緊情況會有舒緩，政府希望市民買樓，能恢復正常市場情況水平，又指「對後市來講，通過咁樣做希望大家有一個正面啲嘅預期」。
