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紅山半島|暴雨山泥傾瀉 發展局: 72號獨立屋涉僭建 集誌社發現曾有清拆令後解除

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世紀暴雨引發山泥傾瀉,揭露紅山半島最少兩幢獨立屋,有僭建地庫。屋宇署和土力工程處人員在周日(10日)到場視察後,周一(11 日)凌晨發現 70號屋和72號屋,都有僭建地庫,而 74號屋的戶主/佔用人,則拒絕讓屋宇署入內視察,署方稍後會向法庭申請手令,要求進入處所,確定有否任何違規建築。

發展局局長甯漢豪周日 ( 10日)指,僭建跟山泥傾瀉的關係,現未能定論。

攝影:梁文熙

屋宇署今日凌晨(11日)12時 07 分回覆《集誌社》查詢表示,視察後發現,70號屋最低一層平台,有一個約 5 米乘 13 米僭建物。此外,該樓層後面有一個 5 米乘6米的僭建地庫。樓宇結構及政府斜坡擋土牆沒明顯危險,不用即時圍封。但要暫時圍封臨海毗鄰斜坡的露天泳池。《集誌社》翻查資料,70號屋由 Superhold Limited 在2006年4月,以3850萬購入。

屋宇署又發現,72號屋最低一層平台,近政府斜坡位置,有一層約 17 米乘 9 米的僭建地庫,部分靠近政府斜坡的擋土牆,已被非法拆除,建造了該僭建地庫的窗戶。屋宇署認為,有關僭建物對整體樓宇結構安全構成高度風險,須臨時被圍封。署方又指,該屋對出政府斜坡上,有一個非法新建水池,因難以近距離視察,未能確定該水池結構是否連接被非法破壞的擋土牆,會再作視察。

至於74號屋,因佔用人拒讓署方入內視察,屋宇署已根據《建築物條例》向戶主/佔用人發出「擬申請進入處所的手令通知書」, 稍後會向法庭申請手令,要求進入該處所,以確定有否任何違規建築物構成危險。《集誌社》翻查資料顯示,74號屋由 Future Ocean Limited 在 2006年11月,以3900 萬買入。

屋宇署指,會聯同土力工程處調查有關屋宇的僭建工程,是否與是次山泥傾瀉有關。

2001年曾因僭建被釘契2006 年獲解除

《集誌社》翻查資料發現,紅山半島 72 號曾違反建築物條例規定,在 2001年接獲屋宇署的清拆令,被命令要求拆卸未經批准的工程,包括在第二層前後平台、前面庭院加建的搭建物、以及第一層後花園加建的擴建物;有關命令在 2006 年獲解除。

資料顯示,72 號的業主是 Anthony John Steains ,在 2011 年以 7300 萬元購入。根據港交所披露易資料,Anthony John Steains 申報紅山半島 72 座為地址,他曾在 2008 年至 2015 年任投資銀行黑石集團高級董事總經理。

發展局局長甯漢豪今日在記者會上,被問及紅山半島的獨立屋有沒有僭建?她回應指,初步知道,違規事宜涉 72 號屋,但手上沒詳細資料。她又指,眼前首要處理,是修復有關斜坡。被問及平日有否巡查?她表示,佔用政府土地、 僭建問題,政府會以「風險為本」的方法處理。

政務司長:一定嚴厲執法

屋宇署較早前表示,發現 72 號屋有明顯危險,已要求警方進行疏散。屋宇署今(10日)早聯同土力工程處人員,到場視察,考慮相應跟進行動。政務司長陳國基補充,任何僭建行為,一定嚴厲執法。

屋宇署回覆《集誌社》查詢時表示,9日( 周六)下午,接獲土力工程處通知,指大潭紅山半島有山泥傾瀉,到場視察後,發現紅山半島第70,72及74號屋臨海方向的斜坡有山泥傾瀉。屋宇署發現 72 號屋有明顯危險,即時要求警方疏散有關佔用人。

而 70及74號屋,屋宇整體结構沒發現有明顯危險,但因毗鄰斜坡有山泥傾瀉,屋宇下方部分擋土牆外露,屋宇署指示有關佔用人,暫時圍封屋宇臨海毗鄰斜坡的露天泳池及花園位置。

紅山半島的管理處早前向住戶發通告指,涉及山泥傾瀉的地段,屬政府土地,已即時報警。世紀暴雨令大潭錄得 600 毫米的雨量,相等於香港全年總雨量的四分一。

發展局局長甯漢豪在今日(10日)的記者會上表示,香港山多,處於有颱風入侵地帶,政府無論在渠務、斜坡管理上,多年前已做有關工作。她又指,在設施維護、建設標準,香港處於國際水平,名列國際前列。她說,今次遇到機率  500年一次發生的大雨,「我們無論在水浸,山泥傾瀉方面,暫是一個可控情況,相信反映我們在這方面,有一定的底氣」。甯漢豪表示,暴雨期間接到 60 宗水浸事故已清理好,渠務署主動巡查河道,此外,有 75 宗山泥傾瀉報告,54 宗已完成檢視,當中 19宗曾涉及全面封路,大部分已解封,六宗涉要疏散,較大宗的包括茶果嶺邨,其餘為紅山半島、白田邨等,要撤離人數約 20 多人。