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竹園村重建|康熙年間已有村 原居民憂地契失傳難獲賠償

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茶果嶺、牛池灣和竹園村均屬「九龍十三鄉」的鄉村之一,其中竹園村位於黃大仙祠與高樓之間。根據東九龍居民委員會網頁,早於17世紀清康熙年間,已有文件記載「竹園」村,隨後因本港工業發展,村內一度設有小型工廠等。而自1957年起,政府開始清拆竹園村令村落範圍大大縮小,如今只剩數十寮屋戶。

地政總署今年九月中就竹園聯合村及牛池灣村發展項目張貼收回土地公告,兩村共63幅私人土地將於今年12月15日歸還政府所有。署方職員今日表示,將於今年第四季開始向合資格住戶編配安置單位或發放特惠津貼,明年1月向受影響業主發出補償建議,並預計居民明年下半年會遷出。

地政總署另在會上交代,竹園聯合村的單位業主及合法佔有人可獲法定補償、合法佔用人津貼的特惠補償,及自置居所津貼或安置安排。署方表示,將會按照土地註冊處登記的業權紀錄,向登記業主作出賠償。

據觀察,傍晚有約 70 至 80 名市民出席簡介會,會上多名居民關注合法佔用人、原居民的定義,地政總署重申,只有在土地註冊處地契登記為業主的居民方為合法佔用人。有居民表示,持有土地的親屬已經離世,惟未有在地契申請繼承物業,關注從何可以登記居民身分,政府人員形容上述情況特殊,稱相關居民可聘請律師處理相關問題。

現年51歲的李村長指出,部分村民因歷史因素、家屬離世前未有處理地契問題,導致未有在土地註冊處登記業權,希望港府儘快向居民交代可如何處理相關問題,反問「(村民)都唔係好知道需要咩文件嘅時候,又應該點預備呢?」另有在竹園村土生土長的村民指出,港府未釋除村民有關補償的問題時,就已公布收地時間表,形容此舉令其感到被「霸王硬上弓」。