《施政報告》建議立法規管劏房，當局今（17日）交代更多細節，包括樓底高度至少要有 2.3米、設獨立水錶和電錶、要符合消防和通風要求等。當局預計今年年底諮詢公眾，明年通過法例，最快 2026 年第四季決定何時執法。
財政司副司長黃偉綸指，業主即使單位被「租上租」成為違規的劏房，亦不能以不知情為由逃刑責，違法者會被監禁。黃又指租金不會受一次性措施影響，形容未來五年是公營房屋的「豐收期」，預料房屋供應能滿足市場需求。特首李家超表示，若違規經營，建議判監兩年。
要有獨立火警偵測器
政府昨（16日）發表新一份《施政報告》，建議劏房需要登記及符合標準才可以繼續出租。當局今午在記者會表示，符合標準的「簡樸房」除了樓面面積須不少於八平方米（約 86 呎）外，由樓面到天花亦至少要有 2.3 米；需滿足消防安全要求，如設有足夠闊度的走廊、防火門及獨立火警偵測器等。住戶如需明火煮食，則須設有符合防火要求的獨立圍封廚房；結構安全需要符合《建築物條例》所訂的標準，亦要有獨立的水錶和電錶。
通風方面，「簡樸房」如未能符合現有法例對窗戶面積的要求，則須至少設一個可開啟、面向非四面圍封地方的窗戶，並設有機械通風設施；要有獨立廁所，「黑廁」（即沒有窗戶的洗手間）亦合法，但亦須設有機械通風設施。
最快明年通過法例
當局預計今年年底就立法諮詢公眾，最快明年通過法例（見表）。現時不合標準的劏房，業主可在明年第四季起向政府登記，登記期建議為期一年至一年半，並同步接受「簡樸房」認證申請。
完成登記的業主有最多兩年的寬限期進行改裝，期間業主仍可繼續出租單位。登記期最快於 2026 年第四季結束，當局指屆時將按整體供應房屋供應等情況，決定何時針對哪些違法出租的劏房執法。房屋局局長何永賢指執法的先後次序會考慮「一籃子因素」，包括有關大廈的劏房數量、是否需要協助搬遷等。
黃偉綸：未來五年「有底氣」處理劏房問題
報告出爐後有團體和租戶關注劏房租金或會上升、當局會如何安置單位被取締的居民等問題。黃偉綸稱，影響租金的並非一次性的支出，而是供求，強調目前有六成劏房住戶符合資格上樓，而未來五年是「豐收期」，連同簡約公屋在內將有 18.9 萬單位供應，讓政府「有底氣」處理劏房問題。他指相信隨著更多劏房戶入住公屋，「簡樸房」的需求會減少。
違法的業主需負刑責，黃偉綸稱除了罰款外違法者亦會被監禁。有業主反映部分劏房經營者是二房東，業主未必知情，黃偉綸則指不能以不知情為由免責。特首李家超早上在電台節目表示，立法要有足夠阻嚇性，若違規經營，考慮以兩年監禁為起點。他說：「我相信做生意嘅人，佢唔想坐監」，「我個人希望，兩年係一個最低起標，三年就差唔多」。
被問到當局為何將劏房易名「簡樸房」，黃偉綸指新名意指「簡單、樸實」，且有助區分符合標準的單位與不合規的單位，又認為劏房的「負面意義太重」，但稱當局不曾打算以改名代替解決劏房問題。
集誌社檔案｜舉報濫用公屋 奬金 $ 3000
《施政報告》提出獎勵計劃，以打擊濫用公屋，賞金有多少？會否造成篤灰文化？房署署長羅淑佩表示，關注到鄰里狀況，所以有關的金額「唔會多」，參考了好市民奬 的金額，約$ 3000。她並指，因要實名舉報，也必須能發收樓通知書，才叫成功舉報，舉報者也須承諾能應當局要求提供補充資料，此舉是以防濫報及影響鄰里關係。
