自 1967 年陸續落成的華富邨，將分三期重建，當中首兩棟華安樓、華樂樓，預計明年七月前要清空，遷入華景街項目。這座全港首個以市鎮概念規劃的屋邨，集街市、商場、圖書館等於一身，滿足居民所需亦凝聚社區，重建後將變成什麼模樣？
房署表示，華景街將設逾 20 商舖，設計融入小店情懷和社區特色，並甄選邨內具特色並值得保留的舊商戶，設立專屬投標機會。《集誌社》訪問受影響的首期商戶，其中逾 40 年歷史的「華昌士多」，七旬老闆決定言休；自九十年代末開車仔檔、2012 年入舖的「鑑記車仔麵」，則獲告知經營年期不夠長、不合資格參與該優先投標。
華富邨其他商戶料 2030 至 2031 年才須搬遷，自開邨已成立、至今傳到第三代的「豪華家庭電器」，無獲邀參與優先投標，清拆後去向仍然未知。同樣經歷三代的「惠華皮鞋」，則獲邀參與優先投標，但坦言租金、商舖安排未知，未有決定，但有機會至清拆後告落幕。
手寫價錢牌、舊式雪櫃、書法字招牌⋯⋯在華富邨華安樓地下，一排巴士站後方、醒目的紅色帳篷下，常看見「華昌士多」七旬老闆陳生與街坊暢談的身影。一頭白髮但精神奕奕、常笑得合不攏嘴，說到興起就贈熟客飲料：「冇所謂啦⋯我哋對佢哋好，佢哋對我哋好。」
隨華富邨重建啟動，華安樓明年四月底前要遷走，這片風景快將消失。與街坊相伴 45 年，見證華安樓由全盛時期四間士多，最後只餘一間。考慮年紀大、憂將來租金昂貴，76 歲的陳先生決定言休。最不捨的是與街坊多年感情：「幾十年，多謝街坊支持。」
與街坊相伴 45 年，見證華安樓由全盛時期四間士多，最後只餘一間。
「以前冇得同你咁樣傾偈。」陳生陳太憶述，以往華安樓地下有四間士多，開業初期，早上約 6 時開業，經營到凌晨 1、2 點。
從華富國貨到華昌士多
現年 76 歲的陳先生是海豐人，60 年代末與哥哥偷渡來港。叔叔 70 年代初與另兩人合伙，在華富商場地下開設「華富國貨」，衣服、家品、食物應有盡有。兄弟兩人先於華富國貨打工，由公司提供伙食、住宿，後來慢慢儲到錢，便於 1981 年在華安樓地下開設華昌士多，接替之前的石膏店。
「華昌」這名字，是由叔叔所取。當時叔叔作了好幾個名字讓陳先生挑選，「我話揀華昌啦」，陳生呵呵笑道——其他名字早已忘記，只覺華昌「比較好意頭」。擅寫書法的叔叔，親自為他題上「華昌士多」的招牌，沿用 40 多年至今；開張時還與合伙人送他一幅掛畫，上面題字已褪色、時鐘亦已停轉，但他仍珍而重之，放在舖頭當眼處。
舊時舖頭設有位置留宿，爬上樓梯，靠近天花的板就是簡陋的床。初時士多由陳生和哥哥打理，數年後哥哥去西環開店，他則獨自守在華昌；待幾年後太太從廣州來港，遂搬到雞籠環的木屋居住。「嗰時日子好辛苦」，陳太說為了生計，年中無休、捱到半夜三更，「死做難做都唔夠膽生住，幾大都搵錢先」，慳慳埋埋，終購下毗鄰的華富閣。
做不停手的歲月
「以前冇得同你咁樣傾偈。」陳生陳太憶述，以往華安樓地下有四間士多，開業初期，早上約 6 時開業，經營到凌晨 1、2 點，「買到想收舖都收唔到」。過年時，獲房署通融，士多對出的行人路架設超大帳篷，擺滿水果和賀年食品，人流如鯽，至凌晨 3、4 點也做不停手。沒有請伙計，夫婦兩人接力開檔，忙起上來，午飯拿碗粥、落點砂糖，攪兩下便喝下果腹，凌晨收工後睡幾小時又再來開舖，「後生唔會攰」。
「後期冇喇。」那些最熱鬧的光景，停駐在九七前。隨人口減少、消費模式改變，近十多年來生意只餘全盛時期的兩三成，他們也提早至晚上約 7 點便關門。以往士多專賣貴價的進口生果，擺滿飲品櫃的下層，一個柚也可賣 200 多元，但近幾年沒再賣，主力賣回飲品、小食，「點賣啫，你𠵱家出面啲生果爛到咁！」陳太嘆。
現時店舖由夫婦兩人接力打理，陳太會在店內為丈夫烹煮午餐和晚餐，兩人一同晚飯後再關店。
多年來，陳生常贈街坊零食、飲品，街坊也常買來生果、煲湯給他。訪問期間，便有街坊捧來一個南瓜送他。
隨重建開展，人們陸續搬走，店舖更是清閒許多。賺不到什麼錢、也對生意額不太緊張，陳生視開店為過日辰，每天在店裡泡茶喝，與路過的熟客打招呼、傾偈：「最緊要開心、身體健康⋯𠵱家搵到兩餐飯食、夠交租，好滿足㗎喇。」
守望相助四十年
「我哋響度四十年，真係好多謝啲街坊。」關於街坊，陳生陳太有說不完的故事——當年陳太於年初一分娩，陳生一個人開舖分身不暇，街坊得悉後，特意炒薑飯到醫院給她吃；也有熟客試過出門忘記帶鎖匙，於是索性將鎖匙放在店舖保管，「我都唔知道佢住邊度」，陳生笑說。街坊來打躉聊天是常事、又會主動幫手搬重物，送禮更是必不可少：生果、花膠湯、給孫仔的玩具車、各國手信⋯⋯有愛茶街坊搬走前，甚至送他 70 年歷史的建國茶磚，他至今捨不得喝。
「我哋對佢哋好，佢哋對我哋好」
守在此處 40 多年，如恆定的座標，搬走的、移民的街坊，也會特意回來探望。陳生坦言記不住那麼多張面孔，但有已移民多年的舊客，憶起小時候陳生請他吃糖和飲汽水。「嗰時小朋友唔係好多有錢，佢見到（其他）小朋友買，佢企喺度冇得食，咪請佢食」，陳生瞇眼笑說。
在那雙笑眼下，陳生常掛在口邊的，是「冇所謂啦」。見常來幫襯的地盤工，他主動收少兩蚊；初次來訪的記者，他也熱情地贈上飲料；連巴士司機停下待陳太上車，他也急奔上前塞上飲品。「好多人幫我買嘢，唔介意嗰啲、賺少啲」，他笑笑。「街坊好好感情，我哋對佢哋好，佢哋對我哋好。」
順其自然的道別
面對重建，陳生說只能接受。「你冇辦法，已經太舊，一定要做（重建）。呢啲事實嚟，要面對事實囉。」華富邨重建分三期，第 1a 期的華安樓及華樂樓，預料明年四月底前搬遷、七月前清空，入伙華景街項目。
陳生陳太說，房署希望他們繼續做下去，但聞說新屋邨可能要搬上商場，擔心租金昂貴、失去街邊的人流，加上年紀大，陳生回說不做了：「退休喇，唔做喇⋯我都 76 歲咯，上去都 77 歲。77 歲，你做得幾多年？」
將要離別，陳生說順其自然，做到要拆的一日。最不捨的當然是與街坊的感情，還有每朝來坐坐、傾偈打招呼的光景，但他已與相熟街坊約好，將來再出來飲茶、吃喝。對一眾街坊，最想說的除了多謝，還是多謝：「幾十年，都係多謝街坊支持同幫助，街坊個個都好好。」他咧嘴。
40 多年來，華昌士多服務華富街坊，全年無休。甚少放假和去旅行，陳生現在每一天，就是早上徒步到士多開舖，飯後午睡、再到對面華樂樓散步，下午再返店，晚飯後關門，在附近散步一小時回家，最遠可能行去瀑布灣。
工作和生活圈也在華富，對上一次去新界、九龍也說不上來。陳生的仔女已說好，待他退休後，帶他去旅行。問他想去哪裡？「等到唔做先啦，唔做先去諗」，他還是那對笑眼，輕笑回答。「未去過嘅地方去行吓啦，跟住香港周圍行吓啦，香港都未行晒。」
集誌社檔案｜分三期重建 首期 2027 年 4 月底前搬遷
華富邨重建醞釀多時，於 2024 年 3 月正式通過。重建分三期進行，設有五個接收屋邨，第 1a 期華安及華樂樓，料 2026 年起搬至華景街項目；第 1b 期華昌、華泰及華建樓，料 2027 至 2030 年搬至華樂徑及華富北。第 2 期涉華生、華光樓等 11 棟樓、及華富一邨商場和停車場，料 2030 至 2031 年搬到雞籠灣南及雞籠灣北。第 3 期華景、華翠樓及華富二邨商場，則預計 2034 至 2035 年拆遷，搬至由華安及華樂樓重建而成的新華富邨第 1 期。
就最快落實的第 1a 期，房屋署表示目標 2027 年 7 月清空，接收屋邨華富北邨將於 2026 年年底陸續入伙。獲遷置住戶須於新單位起租日起計 60 天內終止原單位的租約、騰空單位並交回房署，有困難可申請延期 30 天。而受影響 23 個商戶已承諾在 2027 年 4 月 30 日或之前騰空商鋪交回房委會，以便如期展開清拆工程。
將研新華富邨合適公營房屋類型
至於新華富邨餘下期數，政府當局一直未明確交代規劃詳情。房署回覆指，正積極推進新華富邨其餘期數的規劃設計，以爭取盡早落成，整項重建計劃料新增共約 11,900 個公營房屋單位。房委會稱將按現有機制，綜合考慮政府房屋政策、基層市民住屋需要、市場置業需求與社區配套等因素，作深入研究，並因應社會情況作適度評估，從而規劃合適的公營房屋類型。
房署又指，重建團隊早前透過社區參與工作坊，收集街坊及持份者意見，深入了解華富邨特色，包括背山面海、層層遞進的地勢，高低有序、迎山納海的建築規劃佈局，滿載居民集體回憶的公共空間，及富地區特色的文化活動。團隊將以有蓋行人步道、行人天橋及穿梭升降機等方式提供無障礙通道，連結五個接收邨的居民，並通過展示有社區歷史文化意義的舊物，引入主題設計重塑昔日華富空間氛圍等方式，將特色延續至五個接收屋邨及新華富邨，保留承傳屋邨特色和社區連結。
集誌社檔案｜華景街設逾 20 舖 邀特色戶優先投標
華富邨內有不少服務街坊多年的老店，房署將如何安置？房屋署回覆指，華富邨走過半世紀，孕育不少深耕社區的特色小店，承載居民生活故事與集體回憶，署方推展重建計劃同時，亦望保留這份珍貴人情味，讓這些深受歡迎的老店繼續服務居民，在新社區延續街坊熟悉的生活氛圍、人情味與集體回憶。
署方指，華景街項目將設有逾 20 個商鋪，其設計融入小店情懷與社區特色，為居民提供多樣化零售選擇。而為集中保留上述小店情懷、營造匯聚效應，房署透過社區文化調研及社區參與工作坊，甄選邨內經營數十載、「具特色並值得保留的舊商戶」，為他們設立專屬投標機會，承租華景街項目預留的全新商業單位。
房署指，商戶成功承租後可獲發 15 倍月租的特惠津貼（編按：所有合資格商戶均可獲發），及享有三個月免租期。目前房署正與獲選的特色商戶磋商及解釋專屬投標安排，待商戶確定意向後，投標程序預計於 2026 年第四季展開。
《集誌社》向房署查詢，共甄選了多少間特色商戶、多少答應參與？署方未有正面回覆。據了解，現時有約三間獲選商戶表示有興趣，包括惠華皮鞋。當中沒有商戶屬第 1a 期重建。
首期 20 商戶棄投標、3 戶參與房委會商場特設招標
針對第 1a 期受影響商戶，房屋署指商戶可獲 15 倍月租的特惠津貼，亦可參與特設性投標，租用房委會現有商場的空置鋪位；若商戶選擇不參與投標或未能中標，亦可獲一筆過替代津貼港幣 12.5 萬元。
署方指，在第 1a 期清拆計劃公布後，房署職員逐一與受影響商戶見面，協助及了解他們申請津貼和參與特設招標的意向。所有 23 個受影響商戶已申領特惠津貼；當中 20 個商戶已領取一筆過替代津貼，其餘 3 個商戶則選擇參與特設招標，遷往其他地區商場繼續經營業務。至於華富商場其餘店鋪，房屋署指會因應重建進度適時公布遷置安排，並持續與商戶保持緊密聯繫和溝通，協助商戶順利過渡，繼續服務街坊。
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