自 1967 年陸續落成的華富邨，將分三期重建，當中首兩棟華安樓、華樂樓，預計明年七月前要清空，遷入華景街項目。這座全港首個以市鎮概念規劃的屋邨，集街市、商場、圖書館等於一身，滿足居民所需亦凝聚社區，重建後將變成什麼模樣？
房署表示，華景街將設逾 20 商舖，甄選邨內具特色並值得保留的舊商戶，設立專屬投標機會。《集誌社》訪問受影響的首期商戶，其中逾 40 年歷史的「華昌士多」，七旬老闆決定言休；自九十年代末開車仔檔、2012 年入舖的「鑑記車仔麵」，則獲告知經營年期不夠長、不合資格參與該優先投標。
華富邨其他商戶料 2030 至 2031 年才須搬遷，自開邨已成立、至今傳到第三代的「豪華家庭電器」，無獲邀參與優先投標，清拆後去向仍然未知。同樣經歷三代的「惠華皮鞋」，則獲邀參與優先投標，但坦言租金、前景未有定案，有機會至清拆時告落幕。
在偌大華富商場平台的一隅，一家商店櫥窗放滿小電器，招牌以灰色水磨石為底，掛有白色由右至左的「豪華家庭電器公司」舊式招牌，皆自開邨後沿用至今。經歷三代人的豪華電器，服務街坊近 60 年，老闆鄧先生與七旬父母仍每天顧店、在店內解決兩餐，閒時又與街坊打牙骹、出平台走走。面對近年網購競爭、行業式微，加上將來臨的重建，豪華在邨中的日子正在倒數。對於離別，鄧老太看得豁達，笑道：「冇話唔捨得㗎喎，你唔好搞唔捨得嗰啲嘢。」
華富開荒牛 傳至第三代
「豪華家庭電器」自華富邨開邨便屹立至今，由鄧老先生的父親開立。父親自 50 年代初偷渡來港，曾做過銷售員，後於漆咸道和馬頭圍道開設「豪華」，再於華富邨開設第三間分店。最初華富邨位置偏遠、又被指鬧鬼，很少人來做開荒牛、來了又搬走，但鄧老先生說父親大概看中此處商機，一直經營，至 1981 年他從內地來港接手，十多年前再傳到兒子鄧先生。
店內原設有閣樓宿舍供經營者入住，但因當時父親家住九龍而拒絕，樓梯遭拆除、單位被封起。至鄧老先生 80 年代接手，獲分配華興樓的單位做宿舍，一家人曾居住數年，終因抵受不住月租增至三千多元而搬走。
「專賣靚嘢」的街坊生意
鄧老先生笑言，街坊都說「豪華專賣靚嘢」。自開立以來，店裡賣的主要都是大牌子、日本貨，台灣和大陸貨少之又少，「講句老實話，我哋唔想賣咗樣嘢出去，畀人攞返嚟⋯諗住喺度做街坊生意，費事賣嗰啲 cheap 嘢。」
位處邨內，街坊落樓購物、投訴是易事，有時直接拆了包裝就將電器帶回家。「你好麻煩㗎嘛，你咁近，佢一有咩唔妥佢就攞落嚟，走嚟同你講，喺度哦你，你有夠麻煩，哈哈哈。」鄧老先生笑道。
「豪華」的是商家、也是客人。鄧老先生說華富街坊「專門買貴嘢」，舊時上門送貨，「一定有貼士畀你」，最少 10 元、20 元，如果裝冷氣，50、100 元也有。「𠵱家就冇喇，哈哈哈，𠵱家就少。」
賣電器最緊要誠實
在電器行業打滾逾 40 年，老實、誠實是他的堅持。鄧老先生說，外面的電器舖可能因某樣電器較好賣，就主力推銷、推高價錢，像以往打風後天線架遭破壞，很多人乘機坐地起價；但「我哋就唔係，照賣開咁多錢就咁多錢」。
以前也常有電器舖「呃人」，壓低貴價貨價錢、再抬高劣質貨價格，送貨安裝也有一大堆隱藏收費，許多街坊來幫襯時明言「畀人呃到怕」。但鄧老先生說，豪華是明碼實價，「邊樣嘢係好用嘅就介紹畀你，邊樣嘢係唔好用我就唔會話畀你」，「冚唪唥做街坊生意吖嘛。」
全盛時期 邨外生意比邨內多
雖說做街坊生意，但其實全盛時期，豪華街外生意比邨內生意還要多。店舖開朝九晚十、聘兩個員工，因街坊介紹，收獲港九新界的客人。鄧老先生憶述，搬走的街坊打個電話來問價錢，電器便送上門，收貨後再寄回支票；住薄扶林碧瑤灣的外國人「驚死你過唔到（支票），仲寫埋電話地址名」；長洲、梅窩等離島訂單他們也接，送貨到中環碼頭，再由顧客取貨上船。
不過近年來，電器舖生意一落千丈，華富邨外的訂單也幾乎不再，營業時間也縮短至朝十晚七。疫情後，周末時人影稀少，一個月生意額可比以往減少十多萬，「差唔多做唔掂、差唔多冇錢賺！」他嘆。華富邨的人口由 80 年代最高峰逾 5 萬人、減至現時 2 萬多人，加上即將重建，「個個都話搬喇、話拆喇，個個都唔肯買嘢，咩都話要整。」
更重要的「元凶」是網上購物，人人安坐家中也可享有極便宜的價錢，如非緊急，小電器根本不會去實體店買。「啲價錢去到亂晒龍，根本冇可能出到貨，都可以賣得出。問返代理商，佢話我哋都唔知點解，問佢啲貨邊度嚟答唔出，邊個批畀佢、幾多錢批畀佢都唔知。」兒子鄧先生無奈，「你唔明點解啲價錢可以去到咁低。」
「𠵱家啲人咩都搬晒上大陸淘寶淘落嚟。」鄧老先生記得，最近有個熟客打電話來買洗衣機，他們報價後便訂貨，訂金也沒有收；但取貨後，「佢話洗衣機好咗喎，唔要得唔得呀」。一個星期後，那客人又再致電，說「都係買返部洗衣機」，至送貨上門，始見門口放了一部全新的洗衣機——「喺大陸淘返嚟嘅，買返嚟用唔到，又死死氣走落嚟買」，鄧老先生忍俊不禁。
網購時代 行業式微
大環境改變，「越靚牌子越靚嘅嘢，冇人買㗎」，鄧先生苦笑，「總之要平、要垃圾，最緊要平。」鄧先生數算近年電器業的變化，不少日本品牌被大陸公司收購，像東芝家電 10 年前已賣予大陸美的；本地公司如柏林牌電熱水爐已結業，不少代理、批發商也做不住。香港代理商也甚少進口貴價家電，「唔賣得吖嘛」。
與此同時，電器舖持續面對網購競爭。鄧先生說，本地店舖要進行商業登記、領取牌照，受機電署巡查，產品亦須符國際標準，獲發證明書和能源標籤才能供應；但市民跨境網購，則不視作在港供應，不由政府監管、不須符合法例標準。商會和議員曾多次就安全隱患和不公平問題向政府反映、投訴，但依然無果。
「我哋呢行𠵱家都好難做啦，我哋呢行已經式微，畀大陸玩死你。」鄧老先生嘆。也因此，當得悉重建的消息，他也沒什麼感受，「重建咪重建囉，到時佢有舖畀我，我認為 OK 嘅咪做，如果舖租太過貴咪唔做。」
華富生活
店舖現時主要由兒子鄧先生打理，不過鄧老先生和太太仍每天到店幫忙，三人每朝從附近住所出發，晚飯後再一起回家。當年來港後，見太太煮飯不便，鄧老先生親自加裝了廚房，鄧老太逢中午、傍晚就穿起圍裙忙一番，打開摺枱、端出熱騰騰飯餸，一家的午餐、晚餐都在店內解決。
小小的店舖也佈滿生活痕跡——牆上掛上孫仔女小時候畫的畫，貨架放有鄧老太珍藏多年的陳皮，就連店外的欄杆也放有幾個小盆栽，鄧老生開店時會拿出去曬曬太陽、澆水。清閒的時候，就在店內看電視、打機、到瀑布灣走走；店舖正對着華富商場的平台，鄧老太愛走出去與街坊打牙骹、拿呼拉圈活動身體。
在這裡逾 40 年，見證以往華富商場地下是華富國貨、上層為社區會堂，邨口開設大大公司，平台有小販、夜市，瀑布灣有天光墟，好不熱鬧。至近年，附近的藥房、酒樓抵不住加租結業，乃至銀都冰室也離場。自開邨已成立、未有轉手的店舖，除了豪華電器，只餘隔鄰的醫務所及商場的惠華皮鞋。「冇咩感受，咁耐嘅時間都係咩㗎啦」，鄧老先生笑道。
「冇咩話唔捨得」
在邨中多年，價錢務實、不騙人，累積了一定信譽和口碑，鄧老先生說，以往不少相熟街坊都會叫家人有事就找豪華，甚至有熟客臨終前，在病床囑咐太太「你有事就落去搵豪華」。但現在這批舊街坊，走的走、老的老，「𠵱家入嚟呢啲，好無人情味嘅」，搭𨋢送貨時會爭𨋢，也不乏無理取鬧要求退貨、換貨的人，「都冇咩話唔捨得」。
豪華所處的華珍樓屬第二期重建，料 2030 至 2031 年才須搬走，鄧老先生說，房署未聯絡他們有關安置的安排。雖是村中歷史最悠久的店舖之一，但無獲邀參與「50 年老字號街」優先投標，鄧生笑說：「就算有都未必去啦，都唔知條街點樣嘅貓樣。」清拆後會否繼續經營，兩父子說要視乎舖位和租金，「做得就做，做唔到就算」。至於現在，「做住先，做到佢拆為止囉。」
集誌社檔案｜分三期重建 首期 2027 年 4 月底前搬遷
華富邨重建醞釀多時，於 2024 年 3 月正式通過。重建分三期進行，設有五個接收屋邨，第 1a 期華安及華樂樓，料 2026 年起搬至華景街項目；第 1b 期華昌、華泰及華建樓，料 2027 至 2030 年搬至華樂徑及華富北。第 2 期涉華生、華光樓等 11 棟樓、及華富一邨商場和停車場，料 2030 至 2031 年搬到雞籠灣南及雞籠灣北。第 3 期華景、華翠樓及華富二邨商場，則預計 2034 至 2035 年拆遷，搬至由華安及華樂樓重建而成的新華富邨第 1 期。
就最快落實的第 1a 期，房屋署表示目標 2027 年 7 月清空，接收屋邨華富北邨將於 2026 年年底陸續入伙。獲遷置住戶須於新單位起租日起計 60 天內終止原單位的租約、騰空單位並交回房署，有困難可申請延期 30 天。而受影響 23 個商戶已承諾在 2027 年 4 月 30 日或之前騰空商鋪交回房委會，以便如期展開清拆工程。
將研新華富邨合適公營房屋類型
至於新華富邨餘下期數，政府當局一直未明確交代規劃詳情。房署回覆指，正積極推進新華富邨其餘期數的規劃設計，以爭取盡早落成，整項重建計劃料新增共約 11,900 個公營房屋單位。房委會稱將按現有機制，綜合考慮政府房屋政策、基層市民住屋需要、市場置業需求與社區配套等因素，作深入研究，並因應社會情況作適度評估，從而規劃合適的公營房屋類型。
房署又指，重建團隊早前透過社區參與工作坊，收集街坊及持份者意見，深入了解華富邨特色，包括背山面海、層層遞進的地勢，高低有序、迎山納海的建築規劃佈局，滿載居民集體回憶的公共空間，及富地區特色的文化活動。團隊將以有蓋行人步道、行人天橋及穿梭升降機等方式提供無障礙通道，連結五個接收邨的居民，並通過展示有社區歷史文化意義的舊物，引入主題設計重塑昔日華富空間氛圍等方式，將特色延續至五個接收屋邨及新華富邨，保留承傳屋邨特色和社區連結。
集誌社檔案｜華景街設逾 20 舖 邀特色戶優先投標
華富邨內有不少服務街坊多年的老店，房署將如何安置？房屋署回覆指，華富邨走過半世紀，孕育不少深耕社區的特色小店，承載居民生活故事與集體回憶，署方推展重建計劃同時，亦望保留這份珍貴人情味，讓這些深受歡迎的老店繼續服務居民，在新社區延續街坊熟悉的生活氛圍、人情味與集體回憶。
署方指，華景街項目將設有逾 20 個商鋪，其設計融入小店情懷與社區特色，為居民提供多樣化零售選擇。而為集中保留上述小店情懷、營造匯聚效應，房署透過社區文化調研及社區參與工作坊，甄選邨內經營數十載、「具特色並值得保留的舊商戶」，為他們設立專屬投標機會，承租華景街項目預留的全新商業單位。
房署指，商戶成功承租後可獲發 15 倍月租的特惠津貼（編按：所有合資格商戶均可獲發），及享有三個月免租期。目前房署正與獲選的特色商戶磋商及解釋專屬投標安排，待商戶確定意向後，投標程序預計於 2026 年第四季展開。
《集誌社》向房署查詢，共甄選了多少間特色商戶、多少答應參與？署方未有正面回覆。據了解，現時有約三間獲選商戶表示有興趣，包括惠華皮鞋。當中沒有商戶屬第 1a 期重建。
首期 20 商戶棄投標、3 戶參與房委會商場特設招標
針對第 1a 期受影響商戶，房屋署指商戶可獲 15 倍月租的特惠津貼，亦可參與特設性投標，租用房委會現有商場的空置鋪位；若商戶選擇不參與投標或未能中標，亦可獲一筆過替代津貼港幣 12.5 萬元。
署方指，在第 1a 期清拆計劃公布後，房署職員逐一與受影響商戶見面，協助及了解他們申請津貼和參與特設招標的意向。所有 23 個受影響商戶已申領特惠津貼；當中 20 個商戶已領取一筆過替代津貼，其餘 3 個商戶則選擇參與特設招標，遷往其他地區商場繼續經營業務。至於華富商場其餘店鋪，房屋署指會因應重建進度適時公布遷置安排，並持續與商戶保持緊密聯繫和溝通，協助商戶順利過渡，繼續服務街坊。
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