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華豐大火追蹤1|記者放蛇 揭法團主席涉搞無牌賓館 被踢爆後追出後梯急退款

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本月初,賓館林立的油麻地華豐大廈發生奪命火。大火過後,《集誌社》記者抽樣巡查區內五幢舊商住樓,揭發華豐對面的鴻運大樓有懷疑無牌賓館。記者佯裝旅客成功租房,追查下發現經營者正是華豐大廈法團主席葉小紅。記者及後表明身分,質問葉小紅為何經營無牌賓館?她稱「嗰度唔租啦」,並追出門口,將 300 元房租塞進記者褲袋「退款」。民政事務總署回覆查詢時表示,牌照處會按既定機制作適當跟進。律師兼立法會議員江玉歡相信,葉已屬違規經營無牌賓館,又認為當局發牌前應考慮大廈樓齡及賓館數目。

記者:廖俊升、何珮瑚
攝影:梁文熙

本月初,賓館林立的油麻地華豐大廈發生奪命火。

巡查華豐附近五廈 未遵驗樓令、清拆令

油麻地華豐大火,在本月 10 日發生三級火,釀五死 40 傷。華豐大廈除 16 年未遵消防安全指令,大廈內有 35 間持牌賓館,藏安全隱患。附近的舊廈,會否有同類問題?《集誌社》記者上周巡查華豐大廈鄰近五幢舊樓,了解其消防狀況,分別有 59 年樓齡的美明大廈、62 年樓齡的鴻運大樓、63 年樓齡的立信大廈、吳淞大樓,以及 65 年樓齡的統一大廈 A 座。巡查發現,五幢大廈都有滅火筒過期、後樓梯被雜物堵塞等問題。

上述五廈,同樣賓館林立,立信大廈有 15 間、鴻運大樓有 12 間、美明大廈有 5 間、吳淞大樓有 8 間、統一大廈有 1 間。記者逐層「洗樓」查訪,發現有懷疑無牌賓館經營。鴻運大樓五樓 F 單位外,走廊掛起「禧昌賓館」、「禧昌酒店」招牌。根據旅館網 Klook、永安旅遊、攜程及美團,鴻運大樓 5 樓 D、E、F 室均是「禧昌賓館」。不過,以牌照事務處「持牌酒店/賓館」搜尋器,搜尋鴻運大樓 5D、E、F 單位地址、或搜尋 「禧昌賓館」,均無持牌賓館資料。

牌照處:禧昌正申牌照 目前營運屬違法

記者致電牌照事務處熱線查詢,獲回答指,5D、E、 F 單位並無持牌賓館,但「禧昌賓館」正申請 D、E 單位的賓館牌照,尚未獲批。申請階段能否營運?處方回答指「道理上不可以」。目前已開始營運是否違法?處方指「理論上係」,並指可以執法。處方表示,有關單位的賓館牌照申請,「申請咗唔係好耐」,但不便透露何時提交申請,正常要審批一年。記者四天後再致電牌照處,另一名職員回答指,「禧昌賓館」的申請是在今年三月提交。

《集誌社》記者抽樣巡查區內五幢舊商住樓,揭發華豐對面的鴻運大樓有懷疑無牌賓館。

放蛇直擊 無牌賓館 300 元一晚

記者佯裝旅客,見到 5F 的門口打開,於是入內查詢能否租房,當時有一男一女在場,自稱 Helen 的女子先說:「冇呀,冇租房㗎,你做咩入嚟,我哋住家嚟」;中年男子則指「我哋已經唔做」,但隨即又問向記者:「有多少人租?」記者回應指二人、住一晚。

Helen 打電話給朋友「葉小姐」,問有沒有房可以出租一晚,對方答有、 6 號房。Helen 叫「葉小姐」傳來房間密碼,Helen 及後向記者表示「300 蚊,兩個人,一晚,隔離我帶你去」,再帶記者到旁邊 5D 單位「608」號房,稱該房間今年內曾進行裝修,故「比較新淨」。

記者致電牌照事務處熱線查詢,職員指「禧昌賓館」正申請 D、E 單位的賓館牌照,尚未獲批。

「賓館」由華豐大廈法團主席葉小紅經營

據記者觀察, 5D 有九間房、一個廚房。單位的走廊,牆上貼了「叶小紅」的銀行戶口號碼、轉數快號碼,以及「叶小紅」的微訊二維碼。記者發現,相關轉數快電話號碼,與華豐法團主席葉小紅的電話相同。葉小紅同時是華豐 10 樓 G 室蘇杭賓館的東主,蘇杭賓館持有牌照。


Helen 向記者表示,5D 賓館相當爆滿,當日只有一間雙人客房可供入住。Helen 向記者收取 300 元,並多次向記者確認,5D 單位是由葉小紅管理、會將租金轉交予葉。葉小紅隨後亦在電話中,向記者確認,已收取 300 元日租。

據記者觀察, 5D 有九間房、一個廚房。

房間面積百尺 有華豐災民居住

價值 300 元一晚的房間,環境如何? 608 號房面積約 100 平方呎,有一張雙人床、一張摺枱、客廁,並有一部電視,房間內其中一盞燈未能開啟。根據美聯物業網頁資料,鴻運大樓 5D 單位實用面積為 597 呎。

隔壁單位較大,估計有一百餘呎,有兩張床。該單位住戶向記者透露,他租用華豐大廈一間賓館多年,惟因該廈大火,早前遷離,現時間中會租用 5D 單位,每 5 小時租金約 200 元。他形容,華豐大廈的賓館環境「比較舊、好舊」,因此不會考慮搬回。

608 號房面積約 100 平方呎,有一張雙人床、一張摺枱、客廁。

提出換房被帶至華豐 葉小紅未透露曾火災

記者隨後以房間設備殘舊、希望租多兩天為由,致電葉小紅查詢,同區有否其他房間可供入住,對方指「同一區嗰度冇電梯、電梯壞咗,驚你唔鍾意」;「對面呀,對面電梯壞咗,驚你辛苦」,並指稍後帶記者看房。

兩小時後,記者再致電葉小紅查詢調房事宜,葉叫記者到華豐大廈等,並問記者知不知道華豐大廈、「嗰度 o唔 ok」,葉全程沒透露一周前曾經歷火災,僅指「電梯壞了」。

 25 分鐘後,記者與葉小紅在華豐大廈地下見面,葉再次口頭確認,已收到 300 元租金,著記者「收到啦唔使擔心」,記者問她,鴻運大樓 5D 單位營運了多久,她說「時間短」。

房內有客廁。

華豐大火一周 賓館即恢復營運

當時距離華豐大廈發生大火正好一周,記者隨葉小紅進入華豐時,大廈仍瀰漫一陣煙燻味,僅得一部升降機能夠正常運作,葉按下「10」字按鈕,帶記者前往華豐大廈 10G 室的蘇杭賓館。據觀察,賓館門外地下有數條毛巾,其中一條白色大毛巾有灰黑污漬。

數分鐘後指鴻運 5D 已出租 著記者留在華豐

葉向記者展示房間後稱,「你鐘意呢度又得,鍾意頭先嗰度又得」。記者先以顧客身分,問她鴻運大樓的 5D 有否申領賓館牌照,葉小紅未有正面回答,僅稱「嗰邊(鴻運 5D)基本上全部都係月租的,?度(華豐 )就係散租」。

葉小紅現身,帶記者前往華豐大廈 10G 室的蘇杭賓館。

「火災完咗啦,安全啦」

數分鐘後,葉小紅突然表示,鴻運大樓 5D 的 608 房,已租給別人,著記者住在蘇杭賓館。記者查詢這裡曾火災、是否安全可住?葉指可住,並已住了很多人:「依家我哋都喺度住,都住咗好多人」、「(火災)完咗啦,安全啦」,「火燭人哋唔安全,我哋安全,因為消防門安全呀」。

這時候,記者堅持,想租回鴻運大樓 5D 單位的房間,葉表示「聽日啦,你今日住呢度先。因為我哋好快趣做生意,幾百蚊。聽日有其他房睇下,有邊個退(房)就邊度啦」。

記者質詢 葉即拒租鴻運 5D 

記者隨後表明身分,指出鴻運大樓 5D 單位沒有註冊賓館牌照,葉即表示「唔租啦,嗰度唔租啦」。記者追問,剛才葉已確認向記者租出 5D 單位一晚,她就指「唔係,唔係我,可能我朋友唔識嘢。唔識嘢,我同佢講唔好搞啦,過嚟呢度」。

追至後樓梯還款

記者其後離開蘇杭賓館,打算沿樓梯離開華豐大廈,葉小紅追出來後樓梯,稱「俾翻啲錢你」、「隔離屋嗰啲人 (Helen),唔係我哋㗎」,欲將 300 元還給記者,記者拒絕,她則把房租塞入記者褲袋。

葉小紅追出來後樓梯,稱「俾翻啲錢你」。

執業律師、議員江玉歡:雖已退款,但為已觸犯條例

執業律師、立法會議員江玉歡表示,《旅館業條例》列明,若處所顯示可向繳付費用者提供住宿,則屬酒店或賓館,若非長租、安老院舍等豁免處所,則需領牌,又稱葉小紅雖已退款,但行為已觸犯上述條例。

民政事務總署回覆查詢時表示,根據紀錄,鴻運大樓 5D 並非持牌賓館,牌照處會按既定機制作適當跟進。署方又指,牌照處過去一年,就《集誌社》巡查的五幢大廈,因應投訴,曾作出合共 45 次巡查,其中一次巡查發現立信大廈一個處所懷疑無牌經營賓館,牌照處正調查有關個案,如有證據會檢控,其餘巡查並無發現無牌賓館。

江玉歡稱,近日「係咁噫」瀏覽網上預約平台,仍見不少疑似無牌賓館,現象是冰山一角,反映政府巡查及執法不力。她補充,雖有不同部門定期巡查,但「大家只係 focus 睇自己部門嘅嘢」,建議委派特定部門處理。

江又稱,華豐大火亦揭賓館發牌制有改善空間,「點解會容許一幢舊樓有咁多賓館?遊客嚟到,對香港印象都唔會好」。她又指,現行發牌要求,雖會考慮樓宇結構、消防安全等,建議可同時考慮大廈樓齡、大廈賓館數量等。

消防員較早前在華豐大廈外牆檢查。

賓館聯合總會:無牌賓館必然影響遊客對港觀感

香港旅遊業賓館聯合總會創會會長李嘉龍表示,現時港府對於賓館發牌、續牌有嚴格規定,如要求處所符合指定間隔、樓宇安全要求,另會考慮所在大廈的消防安全,若大廈得僅一條逃生樓梯、或公契列明禁止經營旅館,有關部門可拒絕發牌。他補充,牌照處設有獨立委員會,會就酒店、賓館發牌或續牌時向當區人士、法團等查詢意見。

他又指,本港現時對劏房幾乎「完全無王管」,質疑政府、議員何不想辦法去監督劏房,而是設法對「一個原本已經規管得好完善嘅行業,越收越緊」,認為若相關規管過於嚴格,「不如旅館全部轉做劏房」。

李嘉龍另認為,無牌賓館必然會影響遊客對於本港的觀感,另指出港府對於無牌賓館罰則相當高,促政府盡快監管無牌劏房。

華豐大廈起火單位嚴重焚毀。