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違檢樓令|《集誌社》揭彌敦道舊廈違令十年 屋宇署接查詢後即視察 

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近月發生多宗大廈石屎剝落意外,《集誌社》周一(21日)報道,彌敦道僑江大廈自 2013 年接獲強制驗樓通知,至今十年未遵令驗樓,大廈有石屎剝落、外露鋼筋。8 月 16 日,《集誌社》向屋宇署查詢,僑江大廈驗樓令跟進情況,八日後,即今日(24日)獲署方回覆指,因應查詢,已派員到僑江大廈視察,發現該大廈公用樓梯有石屎剝落,已即時要求有關管理公司作進一步的跟進,但認為整體樓宇結構沒明顯危險。署方在《集誌社》查詢翌日,已向大廈法團發出勸喻信要求進行所需的維修,表示會繼續跟進有關個案。

攝影:劉貳龍

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屋宇署回覆表示,有 1800 幢樓宇接獲強制驗樓通知,到期而尚未遵辦,並已委聘註冊檢驗人員的樓宇,僑江大廈屬其中之一。署方指,在本月底前會向相關註冊檢驗人員發信,要求於一個月內向屋宇署交代進度,並敦促其加快進行檢驗及/或修葺工程。若無合理解釋及進度欠佳,署方會發出警告信,並在今年年底前向法團展開檢控程序。

《集誌社》統計彌敦道 500 至 800 號 118 幢大廈,發現 29 幢沒遵照屋宇署強制驗樓令完成驗樓。記者巡查其中 26 幢未遵令大廈,有 13 幢大廈已違令八年以上。《集誌社》向屋宇署提供未遵令驗樓的大廈名單作查詢,屋宇署回覆指,曾向當中的樓宇,發出約 250 封警告信及提出約 40 宗檢控。

不足一成樓宇已遵令驗樓

《集誌社》上周一( 14 日)向屋宇署查詢驗樓令相關數字,今日獲回覆指,過去三年,署方就樓宇公用部分,向約 1,600 幢樓宇發出強制驗樓法定通知。截至今年7月,當中約6.25 %、即約 100 幢樓宇的通知已獲遵辦;有 400 幢遵辦通知限期未到、 400 幢會由屋宇署代業主進行檢驗及修葺工程、230幢已聘請註冊檢驗人員、 470 幢未聘註冊檢驗人員。

另外,早前旺角新興大廈跌批盪擊中巴士,屋宇署回覆指,因應查詢,已派員到新興大廈視察,發現該大廈公用部分有天花和牆身有石屎剝落及鋼筋外露情況,視察後認為整體樓宇結構沒有明顯危險。

發展局局長甯漢豪本月初回應傳媒時表示,數千幢樓宇未遵辦驗樓通知,屋宇署已陸續發信予有關業主,說明若維修工程進度不理想或未有具體計劃,署方會在年底考慮檢控。她又指希望有數個月時間,讓業主跟進維修,如業主「冥頑不靈」或屢勸後仍未做工夫,造成很大風險,署方不會等到年底才檢控。