被列為三級歷史建築的長洲戲院去向揭盅。這座停業26年的戰前戲院，業權幾經轉手，曾面臨清拆危機，亦申建過商場和住宅遭撤回，最後看準保育商機，計劃於2025年底復修成中式主題餐廳。
撰文：獨立記者蕭曉華
攝影：Nasha Chan
發展商公布「長洲戲院」將於明日（21日）正式試業，早前邀請傳媒到場參觀。下船從碼頭步行三分鐘至新興後街，可見戲院原址尚未翻新，並被鐵板圍封；而旁邊空地及前身為豉油廠的橙色建築，則掛有多個全新設計的「長洲戲院」招牌，好些街坊都向職員詢問，「係咪有戲睇？」
試業的「長洲戲院」並非戲院
事實上，試業的「長洲戲院」並非戲院，是一個集禮品店、工作坊、小展廳、模擬電影場景的「戲棚」，以及戶外放映與演出場地的「文化傳承基地」（下稱「基地」）。發展商表示，場內分成四個主題空間，入場費由180元起，期望每月能吸引五萬人流。
意外發掘出多件歷史文物
這「基地」與長洲戲院原址本無關聯，卻同屬地主余氏家族所持有，將兩者的相連地皮合併發展成「長洲戲院」項目。第一期竣工的「基地」，主要需要申請改變土地用途，補千萬元地價、掘地勘探進行環境砰估，期間意外發掘出多件歷史文物。
戲院舊址變廢墟 只為等待商機
至於長洲戲院的「真身」則要多等兩年完成復修，但屆時亦將無戲可看。
為何不重開戲院？「 考慮需求，長洲欠缺大型餐廳，且好多地方都有戲院，按長洲居民意願，他們想要一間中式餐廳多於一間戲院。」負責項目的長洲文化有限公司執行董事鄭俊威說，目前已委託專家團隊「準備文件開始動工」；現場所見，戲院的後方空地已擺放著一些建築物料。
若回到過去，長洲居民應會選擇戲院多於餐廳，一些街坊表示，那裏曾是他們主要的消遣地方，盛載著童年回憶，「好多人的娛樂，好似電影《一碌蔗》中一幕，散場時一地蔗渣。」「小時候，最鍾意在戲院外買魷魚絲和咬住戒指糖入場睇戲。」
營業的66年間，長洲戲院亦見證了黑白默劇到彩色聲畫，全院滿座到在家看觀看電影光碟的時代，「最後一套睇的戲是《初戀無限touch》，還好記得那些手畫海報和綠色鐵皮摺櫈，好土炮設計。」「那時去睇《生死時速》，不停聽到『滴滴聲』，都分唔清是戲院太舊或電影特效。」
舊戲院1997年結業
1997年正式結業後，這座由大石砌成的中式折衷建築，日漸變成凋零破落的廢墟，「早年，這戲院的半邊天頂已塌下，當時座位仍然齊全。後來大部分座位被拆掉，有些消失，有些雜亂地閑置在一角。又後來，（建築物的）大部分主體要用支架支撐，相當可惜。」廢墟攝影師劉永康說。
至去年七月，長洲戲院未完全圍封，內部的半邊天頂仍然「穿窿」，外牆殘破不堪。這外觀，彷彿反映戲院的轉折命運：曾是待價而沽的地皮物業，面臨過清拆危機，幸因價錢不合而交易告吹；亦曾是立法會上討論的保育項目，建議過政府介入收購，或與地主洽商租予非牟利團體活化戲院，卻沒有下文。
2013年曾申建11幢樓房
到2013年，余氏家族就長洲戲院及相連地皮進行收購，曾向城規會申請放寬地積比率，興建11幢樓房，並將戲院外牆及售票處保留，重建為商場。其後申請遭撤回，待至今天，戲院原址終計劃於2025年底活化成中式主題餐廳。
「地主看到商機，長洲是越來越多旅客必到的地方，於是改變成商業用地，推動旅遊和文化，帶動長洲人流。好過做住宅，因為住宅已經好多。」鄭俊威說。
一座古蹟，承受經年的日久失修，就只為等待商機。
