不足百呎劏房，僅容得下一個廁所一張床，由兩名南亞裔朋友合租。他們一個返早、一個返夜；同一張床，一人早上睡覺，另一人晚上休息。這是數年前，社工賴建國落區目睹的基層住屋惡劣情況。賴建國是全港關注劏房平台的核心成員，他和「平台」成員最近決定投身劏房租務市場，成立「侖居社會地產有限公司」，以「社會地產」理念，希望為街坊轉介良心租盤及進行支援。社工變身「良心地產佬」，當中有何掙扎？
賴建國在Podcast節目《集誌背後》（behind the zine）說：「近年香港變化很大，難用以前的方法，用遊說去令政策轉變。可否用一種以服務作為倡議的手法幫到街坊？如果可以，政府可以參考我們做法」。
這家「社會地產」公司開業三個月，成效如何？「成功做到第一宗生意，租客有十多個，遠至沙頭角的人也有查詢，但業主盤不足」。
倡議房屋政策多年，特別是關注劏房問題，如今要投身劏房市場，過程中有何掙扎？賴建國表示，一班社工，首先要有人考地產代理牌照，大家曾討論出租那些單位時，最初堅持一定要有窗、最好是廚廁分開，人均面積有七平方米以上。
要覓到這類良心租盤，難嗎？「唔易」。他們營運後才發現，如堅持以這準則篩選，街坊選擇可能不多。最後他們略作妥協，底線是讓街坊知道每個單位的缺點，之後再由他們做決定。賴建國說：「做房屋或政策倡議，是妥協藝術，好難揸住原則到尾，但要有最基本的守則堅持。在現有限制下找出路，可能是我們現在要做的事」。
由監察劏房問題，變成經營良心劏房，社福界的同行也有批評。「有人話係咪止痛劑，個病仍存在喎，我哋覺得，如要醫好個病，要好長時間，有乜短期有效方法？希望喺揾屋過程幫到手」。
香港的劏房問題，由 2010年馬頭圍道冧唐樓開始令公眾關注。時任發展局局長林鄭月娥曾展開巡查劏房行動，但事隔十多年，劏房住戶數目增至 10.7萬，十年增加六成。賴建國說，這些年來，歷三位特首，他們都不敢觸碰為劏房居民登記這「燙手山芋」。「如登記了，可如何解決呢，政府仍沒長遠解決方法，公屋仍起唔夠數，揸住個名單，點搞呢？」
對於解決劏房問題，賴建國說，看不到政府有像當年解決籠屋問題的決心，他憶述，九十年代，政府用了約十年時間取締籠屋，手法包括加建單身人士宿舍、在市區購買單位做安置、加快上樓，及立例要求籠屋要取得牌照，令問題得以舒緩。「你要做，要有決心，有一定的措施，現在用的是舒緩措施（過渡性房屋、簡約公屋），而不是解決措施」。
